Kaufpreis 762.399 €
94034 Passau
Zimmer 8
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 762.399 €
Zimmer: 8
Größe: 192 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem idyllischen Neubaugebiet von Passau erwartet Sie ein exklusives Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit seiner modernen Architektur und der Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, bietet dieses Projekt die perfekte Lösung für anspruchsvolle Familien und Investoren.Das großzügige Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von beeindruckenden 192,54 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer. Diese bieten nicht nur eine Dusche und eine Wanne, sondern auch reichlich Tageslicht durch die großen Fenster. Hier können Sie sich jeden Tag aufs Neue entspannen und den Komfort genießen.Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die individuelle Gestaltung des Bodenbelags. Ob edles Parkett, pflegeleichter Laminat oder stilvolle Fliesen - Sie entscheiden, welcher Bodenbelag am besten zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorteile: Parkett verleiht Ihrem Zuhause eine natürliche Wärme und Eleganz, Laminat ist besonders strapazierfähig und leicht zu reinigen, während Fliesen vor allem in Feuchträumen wie Badezimmern ideale Hygiene bieten.Die Befeuerungsart dieses Hauses ist ebenfalls auf dem neuesten Stand der Technik: Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme und schont gleichzeitig die Umwelt. Wärmepumpen nutzen die vorhandene Umgebungswärme und wandeln sie in Heizenergie um - das spart nicht nur Heizkosten, sondern reduziert auch den CO2-Ausstoß erheblich. Damit tragen Sie aktiv zum Klimaschutz bei und profitieren gleichzeitig von niedrigen Betriebskosten.Das 510 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein großer Garten zum Spielen für die Kinder, ein Gemüsegarten für frische Zutaten oder ein gemütlicher Sitzbereich zum Entspannen - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Eine Apotheke für gesundheitliche Bedürfnisse, eine Grundschule sowie einen Kindergarten für die Kleinen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Bushaltestelle für optimale Verkehrsanbindungen. Zudem liegt das Haus in einer ruhigen Gegend mit direkter Nähe zum Wald - ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen.Bei allkauf erhalten Sie zudem ein umfassendes Dienstleistungspaket inklusive "Free Time" für Vielbeschäftigte! Das bedeutet: Wir erledigen alle anfallenden Arbeiten für Sie - vom Trockenbau über Estrich bis hin zur Sanitär- und Elektroinstallation. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und auf Ihr neues Zuhause freuen.Was beinhalten die einzelnen Dienstleistungen genau?**Dienstleistung Elektro:** Unsere Experten übernehmen die komplette Elektroinstallation in zwei Schritten: Zuerst liefern wir das Elektromaterial und verlegen die Kabel nach Einbringung der Dämmung durch Sie. Anschließend montieren wir den Zählerschrank samt Stromkreissicherungen und beantragen den Stromanschluss beim örtlichen Energieversorger.**Dienstleistung Heizung/Sanitär:** Wir installieren die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe samt allen notwendigen Komponenten. Ebenso übernehmen wir die Abnahme und Beantragung beim Energieversorgungsunternehmen sowie die Montage der Heizkörper inklusive Thermostatventil gemäß Wärmebedarfsberechnung.**Dienstleistung Estrich:** Wir verlegen Polystyrol-Hartschaum-Dämmplatten sowie PE-Folie als Trennlage und bringen den Estrich inklusive Randdämmstreifen ein. So schaffen wir eine solide Basis für Ihre Wunsch-Bodenbeläge.**Dienstleistung Trockenbau:** Auch hier unterstützen wir Sie umfassend: Von der Dämmung über das Schließen der Wände bis hin zur Verklebung der Dampfbremse - alles wird professionell ausgeführt.Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung zu einem festen Preis. Entscheiden Sie sich jetzt für Ihr Traumhaus in Passau und lassen Sie uns gemeinsam Ihr perfektes Zuhause gestalten!Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
