Kaufpreis 790.000 €
13595 Berlin
Zimmer 11
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 11
Größe: 197 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, dass sich auf ca. 197m² Wohnfläche und ca. 190m² Gewerbe-Nutzfläche verteilt. Das Haus ist auf einem ca. 1072m² großen Grundstück gebaut und wird über ein Geh- Wege- und Leitungsrecht über das davor liegende Pachtgrundstück erreicht und bewirtschaftet. Das Grundstück ist Garten-Landschaftlich hochwertig angelegt. Hinter dem Haus führt ein erschlossener Hang mit Treppe und mehreren Terrassen zur Wiese im oberen geschützten Bereich des Grundstückes.In dem Erdgeschoss befindet sich die ca. 190m² Gewerbenutzfläche wovon derzeit ca. 115m² als Büro genutzt werden. Die restlichen Flächen werden als Archiv, Lager und Garage genutzt. Diese Gewerbefläche eignet sich für Gewerbe, Handwerk, Lager und vieles mehr. Bezugsfreiheit möglich.Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss und im Dachgeschoss.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 112m² 5 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Zugang zur Sonnenterrasse. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 85m², zzgl. Küche und Badezimmer. Beide Wohnungen sind unbefristet und ungekündigt vermietet. Es liegen keine Rechtsstreitigkeiten vor. Bezugsfreiheit in teilen möglich, sprechen sie uns an.Die Mieteinnahmen entnehmen sie bitte der gesonderten Mieterliste.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird per Durchlauferhitzer bereitgestellt.
