Kaufpreis 385.000 €
34298 Helsa
Größe 352 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Frei ab: 1. November 2023
Kaufpreis: 385.000 €
Größe: 352 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten im idyllischen Helsa, Wickenrode. Das Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von circa 400 Quadratmetern und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 547 Quadratmetern.Besonderes Highlight: Das Objekt präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was nicht zuletzt den umfangreichen Renovierungen in den Jahren 2006 und seit 2021 zu verdanken ist, die den historischen Charme bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bieten.Aktuell befindet sich die Loftwohnung, ehemals eine Backstube, im hinteren Bereich des Hauses in der finalen Phase der Fertigstellung. Diese wird in Kürze neu vermietet, wobei die Kaltmiete voraussichtlich bei 420€ liegen wird.Die größte Wohnung im Dachgeschoss beeindruckt mit einer Fläche von 148 Quadratmetern und erzielt monatlich eine Kaltmiete von 650€. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet mit 65 Quadratmetern eine gemütliche Wohnfläche und eine Kaltmiete von 380€. Das erste Obergeschoss umfasst eine Wohnung mit 74 Quadratmetern und eine Kaltmiete von 450€.Insgesamt erzielt das Objekt eine jährliche Kaltmiete von 22.800€. Diese Immobilie bietet nicht nur solide Mieteinnahmen, sondern auch die Möglichkeit zur langfristigen Wertsteigerung.Eine Besichtigung vor Ort wird dringend empfohlen, um die besondere Atmosphäre und das Potenzial dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses selbst zu erleben. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
