Kaufpreis 385.000 €
04451 Borsdorf
Zimmer 5
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 5
Größe: 127 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Objekt ist bis zum 13.09.2024 reserviert!Dieses hübsche, kleine Einfamilienhaus wurde ursprünglich als Wochenendhaus erbaut und im Jahr 1993 zu einem Wohnhaus umgebaut und um ein Stockwerk erweitert. Das EFH befindet sich in sehr guter, vorstädtischer Gegend auf einem komplett eingefriedeten, wunderschön begrünten Grundstück. Besonders erwähnenswert ist die gute Anbindung zur A14 und zur B6, die sie in nur wenigen Minuten erreichen können.Im Eingangsbereich und Erdgeschoß befinden sich das Bad mit Heizung, eine separate kleine Küche, eine geräumige, helle Wohnstube mit angebauten Wintergarten und Zugang in den Garten. Zwei weitere Räume wurden bisher als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt. Ins Dachgeschoss führt eine offene Holztreppe vom hellen Flur aus. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils einer Dachkammer als Stauraum und ein geräumiger Flur. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 127m². Die Heizungen für die oberen Zimmer sind im Treppenhaus oben bereits vorgerüstet, ein Anschluss der Räume ohne kann größeren Aufwand erfolgen.In den Jahren 2000 bis ca.2003 wurde eine zusätzliche Dämmung (10cm) an die Fassade der Nordseite und der Ostseite der Hauses aufgebracht.Die Heizung wurde im Jahr ca. 2000 neu als Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung eingebaut. Das Haus ist nicht unterkellert.Das Abwasser ist an das öffentliche Netz angeschlossen. Die Elektrik entspricht dem Baujahr ( 1993-2003).Zum Haus gehört außerdem eine geräumige Garage, diese ist direkt von der Straße aus begehbar bzw. befahrbar. Das ca. 1000m² große Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Bäumen und Sträuchern und ist teilweise mit umrandenden Heckengewächsen ausgestattet. Über ein kleines Gartentor erreichen Sie den Hauseingang. Die umliegenden Parzellen wurden in der Vorzeit (90iger Jahre) als ca.500m² Grundstücke bebaut, eine weitere Bebauung auf diesem Grundstück ggf. möglich. bzw. nicht ausgeschlossen. Das Haus ist komplett beräumt. Einen ersten Eindruck erhalten Sie über unser Video.Zusätzlich zum unten verlinkten Video können bei Interesse ein virtuelles Begehungsvideo, weitere Fotos und Unterlagen auf Anfrage gesendet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
