Kaufpreis 345.000 €
27478 Cuxhaven
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante 4-Zimmer-Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2005, besticht durch seine zeitlose Architektur mit regionaltypischem, rotem Verblender und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 126,45 m² (ohne Terrasse) ein gemütliches Zuhause. Auf einem 599 m² großen Grundstück gelegen, ist es ideal für Familien, die Ruhe und Komfort in einer ansprechenden Umgebung suchen.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und freundlichen Eingangsflur, der Zugang zu den verschiedenen Räumen des Hauses bietet. Durch eine elegante, doppelflügelige Tür betreten Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Dieser Raum besticht durch einen gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt, und ist mit hellem Laminat ausgelegt, das dem Raum eine freundliche und einladende Ausstrahlung verleiht. Der Wohnraum öffnet sich zur großzügigen Übereck-Bankirai-Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich ideal nach draußen erweitert.Angrenzend befindet sich die geräumige Küche, die mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche und einem maßgeschneiderten Esstisch ausgestattet ist, der sich perfekt in den Raum integriert und ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage sowie ein Gäste-WC runden das Wohnangebot im Erdgeschoss ideal ab.Eine elegante Treppe mit einem Metallgeländer und hochwertigen Vollholzstufen führt ins Dachgeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die ideale Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Ein modernes Tageslicht-Vollbad ergänzt das Dachgeschoss, ausgestattet mit hochwertigen Spiegelschränken, einem Hängeunterschrank mit integriertem Waschbecken, sowie einer Dusche und einer Badewanne.Vom Flur aus führt eine Raumspartreppe in den ausgebauten Spitzboden des Hauses, der zusätzlichen Stauraum bietet oder flexibel als Hobbyraum genutzt werden kann. Der Spitzboden stellt keinen zusätzlichen Wohnraum dar, da die dafür vorgeschriebene Raumhöhe nicht erreicht wird.Kurzum, dieses gut durchdachte Haus ist ein komfortables und funktionales Zuhause für die ganze Familie. Der schön und pflegeleicht angelegte Garten des 599 m² großen Grundstücks bietet viel Rasenfläche sowie sehr schön eingewachsen Bewuchs, bestehend aus Sträuchern, Stauden und Bäumen entlang den Grundstücksgrenzen. Die Eigentümer haben nachträglich eine große, L-förmige Holzdielen-Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung um das Haus errichtet. Für die Terrasse wurde keine Genehmigung beantragt, weshalb keine entsprechenden Unterlagen existieren. Die Terrasse wird an zwei Seiten von niedrigen Sockelmauerstücken eingefasst, die optisch zu dem Verblender des Hauses passen und so ein sehr harmonisches Bild erzeugen. Der gepflegte Garten und die große Terrasse bieten viel Raum zum Spielen und Beisammen sein für die ganze Familie und Ihre Freunde. Zudem wurden auf dem Grundstück zwei nicht genehmigungspflichtige Gartenhäuser errichtet, um zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Gartengeräte, zu schaffen.
