Kaufpreis 485.000 €
86159 Augsburg
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier wartet eine Besonderheit auf Sie: 3-Zimmer-Gartenwohnung als Haus -im -Haus.Sie wohnen wie in einem Stadthaus in der im Jahr 1988 errichteten Anlage.Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Splitt-Level-Bauweise mit kleinem Vorplatz verfügt über einem separaten Eingang und somit genießen Sie die Privatsphäre und den Komfort wie in einem eigenen Haus.Im Erdgeschoss stellt der zusammenhängende und doch getrennte Ess-Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten das Highlight diese Wohnung dar.Die Küche grenzt praktischerweise an den Essbereich.Im Flur und Garderobenbereich ist ein separates WC vorhanden.Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Bad, sowie ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotsauna und Dusche genutzt wird. Alles in diesem Zimmer lässt sich problemlos entfernen.Im Keller ist der Vorratsraum, der Heizungs- und Waschkeller sowie der praktische Zugang zum absperrbaren Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Dieser ist als Doppelparkplatz ausgelegt, welcher mit den Nachbarn geteilt wird.Die überdachte Terrasse und der Garten stellen eine Oase zur Erholung vom Alltag dar. Ein Pool mit Gegenstromanlage ist ebenfalls vorhanden.Die vorhandene Einbauküche rundet dieses Angebot ab.Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert, das Bad 2022, die Tiefgaragensanierung erfolgte 2023 und die Holz-Alu Fenster mit elektrischen Alu-Rollläden wurden 2023 und 2024 ausgewechselt.Der Tiefgaragenstellplatz ist für 25.000,00 € mitzuerwerben, so dass sich der Gesamtkaufpreis auf 510.000 € beläuft.
