Kaufpreis 169.000 €
26121 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen im 5. Stock. Und der Himmel gehört IhnenBei diesem attraktiven Objekt handelt es sich um eine renovierungsbedürftige jedoch insgesamt gepflegte Dachterrassenwohnung, eines 1979 erbauten Mehrfamilienwohnhauses. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet Wohnkomfort auf ca. 72,6 m² und befindet sich auf der höchsten Ebene, im 5. Stock des Gebäudes. Die Eigentumswohnung besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre.Die 17 Wohneinheiten werden überwiegend durch Eigentümer bewohnt, was sich an einer insgesamt gepflegten Wohnanlage zeigt und bereits beim Betreten des Treppenhauses feststellbar ist.Die Wohnung erreichen Sie komfortabel über den hauseigenen Fahrstuhl. Drei freundliche und gut geschnittene Zimmer, ermöglichen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten, damit Sie Ihre ganz persönliche Rückzugsnische schaffen können.Nach passieren der Wohnungstür gelangen Sie zunächst auf den hellen und einladenden Flur. Linksseitig befindet sich das eindrucksvolle Wohn- und Esszimmer, das mit einer großen Fensterfront und Parkettboden überzeugt und einen Zugang zum überdachten Südostbalkon bietet. Schräg gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich Ihr zukünftiges Schlafgemach. Das Platzangebot dort ist ausreichend, um neben einem großen Bett auch einen geräumigen Kleiderschrank zu platzieren.Neben dem Schlafzimmer befindet sich das sanierte Tageslichtbad mit Eckdusche, modernen Boden- und Wandfliesen sowie Armaturen. Das Badezimmer hält alles bereit, was Sie für ein hygienisches Wohlfühlprogramm benötigen.Am Ende des in L-Form angelegten Flures erreichen Sie den kleinen Abstellraum und das ansprechende Kinderzimmer, von dem die Küche sowie Dachterrasse abgehen. Der Zugang zur Küche wurde nachträglich über das Kinderzimmer realisiert. Sofern gewünscht, kann ein Rückbau erfolgen und der Zugang zur Küche über den Flur wiederhergestellt werden.Die Küche verfügt wie alle Räumlichkeiten der Eigentumswohnung über ein doppelverglastes Kunststofffenster. Das Fenster sorgt für ausreichend Lüftungsmöglichkeiten und natürliche Lichtverhältnisse. Der Boden der Küche ist hochwertig und pflegeleicht gefliest. Eindruck machen auch die Hochglanzdekore und die elegant, marmorierte Arbeitsplatte, die ein toller Kontrast zur sonst hellgehaltenen Küche darstellt. Die neuwertige Einbauküche nebst Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.Ein absolutes Highlight der Wohnung ist Ihr „viertes Zimmer im Freien“. Die beeindruckende Dachterrasse verspricht einen exklusiven Sonnenplatz mit herrlichem Stadtblick und lädt nicht nur in den Sommermonaten zum Verweilen ein.Zur Einlagerung dient der zur Wohnung gehörende Kelleranteil. Mit seinen geschätzten 6 m² bietet dieser ausreichend Platz, diverse Gegenstände verschlossen unterzubringen.Genügend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Mehrfamilienhaus und runden den positiven Gesamteindruck dieser charmanten Eigentumswohnung ab.Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 503 EUR. inkl. der Instandhaltungsrücklage und Heizkosten.Überblick:- 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock- Gepflegtes Mehrparteienhaus- Überwiegend bewohnt von Eigentümern- Wohnfläche ca. 72,6 m² - Geschätzte Nutzfläche des Kellers ca. 6 m²- Baujahr 1979- Saniertes Duschbad- Neuwertige Einbauküche- Überdachter Balkon- Dachterrasse mit Südostausrichtung – Ihr viertes Zimmer im Freien- Fahrstuhl nur wenige Schritte von der Wohnungstür entfernt- Überzeugende Raumaufteilung - Zentralheizung aus 2006 - Zentrale Lage mit städtischem Komfort- Weitere Modernisierungen: Fensteraustausch- Verkaufspreis: 169.000 EUR zzgl. 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.- 360 Grad Besichtigung: https://viewer.360tour.io/bae45818-7570-4b8c-9aa6-c3edba23b2cf
