Kaufpreis 469.000 €
51399 Burscheid
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1986 mit massiver Vollunterkellerung erstellte Einfamilienhaus des Typenhausherstellers ExNormhaus, glänzt durch familiengerechte Raumaufteilung, einen modernen Wintergarten und einen traumhaft angelegten Garten. Das Haus wurde in den letzten 15 Jahren umfangreicht modernisiert und den Wünschen der aktuellen Bewohner angepasst. Es verfügt über 4 großzügige Zimmer, einen riesigen, hellen Wohn-Essbereich mit großer, offener Küche, ein Hauptbad mit Wanne (Komforteckwanne) und Dusche (mit Massagedüsen), ein Gäste-WC und diverse Kellerräume.Im Aussenbereich befindet sich ein Doppelcarport, ein Gartenhaus, ein weiterer, angelegter KFZ-Stellplatz als auch eine überdachte Brennholzlagerstätte.Im Jahre 2012 wurde ein aufwendiger Wintergarten vor dem Wohnzimmerbereich erstellt, welcher eine grandiose Alternative zum Freisitz bietet, mit perfekter Sonnenausrichtung und dem wunderschönen Blick in den Garten. Im Jahre 2022 wurden dem Haus zwei Gauben im DG genehmigt, was die Wohnfläche und den Wohnkomfort im Dachgeschoss nochmals gravierend erhöhen würde. Diese Gauben wurde jedoch bis heute nicht realisiert. Allerdings steht das Material dazu fein säuberlich verpackt im großen Carport mitsamt Fenstern und Holzkonstruktion. Der Käufer könnte diese Materialien bei Interesse zusätzlich vom Verkäufer erwerben.
