Kaufpreis 59.000 €
04736 Waldheim
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 59.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Waldheim! Hier erwartet Sie eine schicke Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohnkomplex aus dem Jahr 1997. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 52,5 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Wohnungsflur. Der Balkon lädt zum entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.Dank regelmäßiger Renovierungsmaßnahmen präsentieren sich sowohl die Wohnung als auch der gesamte Gebäudekomplex in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inklusive und sorgt für komfortables Parken.Der Wohnkomplex besticht durch eine schön angelegte Grünfläche im Innenhof, die inklusive eines Kinderspielplatzes für entspannte Stunden im Freien sorgt. Hier können Kinder unbeschwert spielen und die Bewohner die ruhige Umgebung genießen.Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete inklusive Stellplatzkosten von 4.140,00 € p.a., was sie auch aus wirtschaftlicher Sicht zu einer attraktiven Investition macht.Diese ansprechende Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, eine gepflegte Umgebung und solide Mieteinnahmen - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen.
