Kaufpreis 225.000 €
25813 Simonsberg
Zimmer 3
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Größe: 57 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einladend anzusehen ist das in der Ferienhaussiedlung in bevorzugter Lage mit direktem Deichblick befindliche Objekt, das 1983 in typisch skandinavischem Stil in Holzrahmenbauweise errichtet wurde, mit seiner Fassade aus nordischer Fichte, dem in 2023 vorgenommenen Komplettanstrich in roter Wetterschutzfarbe sowie dem mit Dachpfannen gedeckten Dach mit 16° Neigung. 2004 erfolgte die Erweiterung von Küche und Duschbad auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 58 qm. Nach aufwendigen Erneuerungen und Renovierungen in Küche, Bad und Flur (2020) sowie im Wohnraum und in den Schlafzimmern (2021) präsentiert sich das Haus in sehr gutem Zustand. Insbesondere durch den Austausch der Fußbodenheizungen in Küche und Bad sowie die neue Belegung sämtlicher Fußböden mit Fliesen und Designplanken wird die insgesamt hochwertige und äußerst gepflegte Ausstattung dem Anspruch auf Komfort gerecht.Für einen Wohlfühltag im Sommer bietet sich der sonnige Garten in herrlicher Süd-/Westausrichtung an und zeichnet sich durch den unverbauten Blick auf den nahen Seedeich und in die weite Landschaft aus - eine Oase zum Entspannen. An kühlen Tagen trägt der Kaminofen (Bio-Ethanol) im Wohnzimmer zur Gemütlichkeit bei, im Winter erwärmen strombetriebene Heizkörper die Räume.In einem an das Ferienhaus angebauten Abstellraum sowie einem geräumigen separaten Geräteschuppen mit Kunststoffschränken und Regalbrettern werden Gartenmöbeln, Haus- und Gartengeräte, Sonnenschirme und Auflagen verwahrt. Für das Einstellen von Fahrrädern ist darin Platz vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Pkw-Stellplatz. Glasfaseranschluss und Sat-TV sind vorhanden.Die Immobilie wird überwiegend von den Eigentümern für die eigenen Urlaube genutzt, das Grundstück von einem Gärtner betreut. Für eine künftige Ferienvermietung ist mithin eine gute Buchungslage zu erwarten. Da sich das Objekt in einem reinen Ferienhausgebiet befindet, ist eine Nutzung zum Dauerwohnen nicht zulässig.
