Kaufpreis 450.000 €
10317 Berlin
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Frei ab: 1. Oktober 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie präsentiert sich als eine ca. im Jahr 2019 erbaute 3-Zimmer-Neubaueigentumswohnung mit Loft-Charakter in der begehrten Wohnlage Lichtenberg Ortsteil Rummelsburg, nah am Rummelsburger See gelegen. Das außergewöhnliche Objekt befindet sich in einem sechsgeschossigen Mehrfamilienhaus, welches durch seine Architektur beeindruckt und über einen Aufzug barrierefrei zugänglich ist.Die Wohnung erstreckt sich im 2. Obergeschoss, bietet hochwertige Ausstattung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Der Grundriss präsentiert sich dynamisch und modern, es sind an allen Räumen Balkone sowie ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten vorhanden. Ein Fahrradkeller sowie ein großes, trockenes Kellerabteil runden das Angebot ab.Der Wohnbereich ist über eine geräumige Diele zugänglich und öffnet sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener und moderner Küche. Hier liegt ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenplatz an. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Duschbadezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Die Böden sind mit hochwertigem Eichenstabparkett und hellen Fliesen in den Bädern ausgestattet.Die Immobilie besticht durch zahlreiche Kunststoffisolierfenster und -türen mit Jalousien und ist lichtdurchflutet. Eine Fußbodenheizung, zentral über Strom-Mix/E-Gas versorgt, sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das monatliche Wohngeld in Höhe von ca. 282 EUR beinhaltet bereits Heizungs- und Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird ca. im Oktober 2024 bezugsfrei oder aber bleibt als Kapitalanlage: Mieteinnahme derzeit 1890 EUR inkl. Nebenkosten, ab November 2890 EUR inkl. Nebenkosten.Interessenten sind herzlich eingeladen, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen unsere erfahrenen Partner zur Verfügung, um eine reibungslose Vorbereitung zu gewährleisten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Expertise, um Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu realisieren. Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns darauf, Sie zu begleiten.
