Kaufpreis 650.000 €
26789 Leer (Ostfriesland)
Zimmer 5
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 5
Größe: 149 m2
Baujahr: 1615
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie mit einzigartigem Hafengrundstück in Leer ist Teil eines Ensembledenkmals und befindet sich in einer der exklusivsten Lagen, die Leer zu bieten hat. Das charmante Anwesen, ursprünglich erbaut im Jahr 1615 und in 1960er und 80er Jahren saniert, kombiniert historischen Charme mit der Möglichkeit, individuellen und zeitgemäßen Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was eine perfekte Gelegenheit für Liebhaber der Architektur und der Wohnraumgestaltung bietet, ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das jetzige Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein besonderes Wohnambiente legen. Das Eigentumsgrundstück umfasst 400 m², ist südlich ausgerichtet und lädt mit seinem Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist der eigene Bootsanleger direkt im Leeraner Binnenhafen, der eine ca. 10 m breite Wasserfront bietet - ideal für Wassersportliebhaber und Bootseigner (vor gut 10 Jahren wurde das Ufer durch eine neue Kaianlage erneuert). Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum (HWR), ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die aktuelle Raumaufteilung bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen und eine Modernisierung nach persönlichen Vorstellungen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf den Leeraner Binnenhafen bietet. Auch hier besteht die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu optimieren. Überzeugen Sie sich gerne selbst, wir beraten Sie gerne!
