Kaufpreis 349.000 €
71549 Auenwald
Zimmer 8
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 8
Größe: 144 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen zwei Doppelhaushälften mit großem Potenzial auf einem großzügigen Grundstück in Auenwald-Lippoldsweiler an.Die um das Jahr 1954 erstellten Wohnhäuser wurden auf einem rund 931 m² großen Grundstück erstellt und befindet sich weitgehend in einem baujahrstypischen Gesamtzustand. Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind umfangreiche Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen notwendig.Beide Häuser sind von der Aufteilung spiegelverkehrt.Im Untergeschoss sind neben einer großen Waschküche, ein Raum für die Öltanks und ein weitere Abstellraum untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das Tageslichbadezimmer und ein separates WC mit Tageslicht.Im 1. Obergeschoss befinden sich im Haus 4: zwei Wohn- oder Schlafräume und eine Küche. In der anderen Haushälfte sind 3 Schlafräume vorhanden.Das Dachgeschoss ist über eine Auszugsleiter erreichbar. Hier befindet sich in beiden Häusern der Bühnenraum.Auf dem Grundstück wurden 1959 ein weiteres Gebäude errichtet. Diese wurden als Garagen und, Kleintierställe genutzt.Der angegebene Energieausweis gehört zur Haushälfte Nr. 4. Für die Haushälfte Nr. 2 ist ebenfalls ein Energieausweis vorhanden und kann auf Wunsch abgerufen werden. Folgende Daten zum Energieausweis Haus Nr. 2:EnergiebedarfsausweisBaujahr Gebäude laut Energieausweis: 1954Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 1954 (teilw. erneuert)Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl/ElektroenergieEnergiebedarf des Gebäudes: 277,5 kWhEnergieklasse: HAusstellungsdatum: 25.06.2024Gültig bis: 24.06.2034Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne freuen wir uns über Ihren Anruf!
