Kaufpreis 995.000 €
10249 Berlin
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung beeindruckt mit ihrem eigenen, sonnigen und ruhig gelegenen Garten in Südlage. Mit ihren 6 Zimmern bietet sie reichlich Platz und kreative Freiheit für Familien sowie für alle anderen Lebenskonstellationen, die sowohl das lebendige Stadtleben schätzen als auch die Vorzüge eines privaten Gartens (ca. 90,00 m²) genießen möchten. Die Wohnung ist vollständig renoviert und verfügt über eine neue Einbauküche sowie neue Badezimmer. Dank ihres besonderen Grundrisses und der 3 separaten Eingänge ist die Wohnung äußerst vielseitig nutzbar. Hier lassen sich Arbeitsbereiche abtrennen, private Rückzugsorte schaffen oder Räume für ältere Kinder gestalten.Der exklusive Garten, der ausschließlich über die Wohnung zugänglich und dieser zugeordnet ist, bildet das absolute Highlight. Ob für Grillabende mit Freunden, als Spielplatz für Ihre Kinder oder einfach für entspannte Stunden im Grünen - hier können Sie ankommen und sich sofort zu Hause fühlen.EG/Hochparterre:. Der Küchenbereich im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zum Garten über die vollverglaste Südseite sowie gegenüberliegend einen separaten Eingang zum Hausflur. Der großzügige Wohnbereich im Hochparterre verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Ein Flur führt zu den Badezimmern mit Badewanne und Gäste-Dusche, zu Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2 sowie zu einer Treppe ins Untergeschoss und einem Zugang zum TreppenhausUG/Souterrain:. Ein Flur mit kleinem WC. Zwei Zimmer zum Garten mit Südausrichtung - die Zimmer sind tageslichtbeleuchtet und haben mehrere Stunden am Tag Sonne . Ein weiteres Zimmer Richtung Innenhof, tageslichtbeleuchtet. Im Souterrain liegt der dritte Zugang zur Wohnung, den Hauswirtschaftsraum und das Kellerabteil erreicht man über den Gemeinschaftskeller Das Haus / GemeinschaftseigentumDer typische Berliner Altbau, bestehend aus einem Vorderhaus und einem frei stehenden Gartenhaus, wurde ca.1870 errichtet und 1997 größtenteils saniert und modernisiert (Steigleitungen für Elektro, Frisch- und Abwasserrohre, Zentralheizung). Seitdem wurden die Gebäude laufend instandgehalten und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden in den letzten Jahren u.a. die Zentralheizung erneuert, das Dach neu eingedeckt, Balkone angebaut und das Treppenhaus renoviert.
