Kaufpreis 1.450.000 €
21073 Hamburg
Größe 685 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 1.450.000 €
Größe: 685 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
es handelt sich um ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1951 mit zwei Hauseingängen und ausgebautem Dachgeschoss auf zwei separaten Flurstücken16 vermietete Einheiten mit gut vermietbaren Wohnungsgrößen von 29 m² bis ca. 70 m²die Einheiten im EG der Marienstraße 88 sind wohnlich genutzte Gewerbeflächen bestehend aus ca. 70m² im EG und ca. 70m² Nutzfläche im Zwischengeschoss mit eingeschränkter Deckenhöhe Zustand der Wohnungen: normal, Erdgeschossfläche Nr. 88 vorne sanierungsbedürftig die durchschnittlich vereinbarte Nettokaltmiete befindet sich unterhalb des mittleren MietspiegelniveausBeheizung über Gasetagenheizungen, Warmwasseraufbereitung über Warmwasserspeicher und Gas-Kombithermedoppelt verglaste Kunststofffenster aus den 80er Jahrenüber eine Durchfahrt im Haus Nr. 88 gelangt man auf den hinteren Grundstücksteil; hier befinden sich 12 Garagenrückwärtiger Fassadenanstrich in 2020Dichtheitsprüfung erfolgt: ja
