Kaufpreis 820.000 €
18273 Güstrow
Zimmer 18
Größe 487 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 820.000 €
Zimmer: 18
Größe: 487 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem attraktiven 6-Familienhaus mit Vollkeller sowie einem Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage. Hier finden Sie die ideale Kombination von stabiler und rentabler Kapitalanlage. Die sechs 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen im Vorderhaus sind vermietet und bieten Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 68 m². Bis 2010 wurden Dach, Fenster, teilweise Fassade, Heizung, Sanitär und Elektrik modernisiert. Bei Mieterwechsel wurden die Wohnungen laufend renoviert/modernisiert. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 26.039,40 EUR.Das attraktive Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche wurde 2017 fertig gestellt, wird bei Verkauf freigezogen und steht dann zur Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einer großzügigen Diele eine moderne Wohnküche mit Essbereich. Die Einbauküche kann gerne verbleiben. Ein zusätzliches Zimmer, ein Duschbad und ein Wirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss finden Sie das geräumige Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Von hier aus gelangen Sie auch nahtlos zum Nebengebäude, das weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein besonderes Highlight ist die direkt von der Küche aus erreichbare Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Das umfangreiche Nebengelass bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung.
