Kaufpreis 149.000 €
25715 Averlak
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Eigentumswohnung im beschaulichen Ort Averlak, nahe dem Nord-Ostsee-Kanal, bietet Ihnen auf 138 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das 1978 massiv gebaute Gebäude beherbergt vier Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Sackgasse - ideal für alle, die Erholung und Ruhe suchen.Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer, darunter einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Familienleben und geselliges Beisammensein bietet. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Sie ist nicht nur funktional, sondern bietet auch ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten.Besonderer Komfort wird durch die 2022 erneuerte Gasheizung sowie das ebenfalls 2022 neu gedeckte Dach gewährleistet - beides trägt zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie bei.Neben der Wohnung gehören zur Immobilie eine Garage, eine Werkstatt, ein Gartenhaus und ein gepflegter Garten. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen, Ihrer handwerklichen Leidenschaft nachgehen oder einfach nur entspannen.Der Haupteingang zur Eigentumswohnung, Garage, Werkstatt, Gartenhaus und Garten befinden sich nach hinten raus. Die Zufahrt erfolgt über den "Lindenweg", eine ruhige Sackgasse, die ideal für Kinder zum Spielen ist, ohne dass sie Angst haben müssen.Ein weiterer Pluspunkt ist die tolle Hausgemeinschaft, die das Leben in diesem kleinen Gebäude besonders angenehm macht. Die ruhige und freundliche Nachbarschaft in Averlak trägt dazu bei, dass Sie sich hier schnell heimisch fühlen werden.Das monatliche Haushaltsgeld beträgt 350,- Euro und umfasst sämtliche Nebenkosten wie Winterdienst, Heizung, Strom, Pflege der Außenanlagen und Gebäudeversicherung. Damit sind Sie rundum versorgt und können sich ganz auf das Leben in Ihrer neuen Wohnung konzentrieren.