Kaufpreis 329.000 €
26676 Barßel
Zimmer 6
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 6
Größe: 195 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage - reizvolle Immobilie mit 3 WohneinheitenDiese Immobilie mit 3 Wohneinheiten, wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise erbaut und immer modernisiert und renoviert. Im Jahr 2000 wurde eine Gasheizung eingebaut. Mit einer Dämmung der Außenfassade im Jahr 2010 wurde die Energieeffizienz der Immobilie erhöht. In zentraler und begehrter Lage befindet sich auf einem ca. 449 m² großem Grundstück mit Gartenbereich diese Kapitalanlage im Ortskern von Barßel. Im Haupthaus befindet sich zwei Wohneinheiten mit separaten Eingangsbereichen.Die Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche verfügt über 3 ZKB, sep. WC und einer überdachten Terrasse. Im Jahr 2020 sind elegante, weiße Innentüren, ein holzähnlicher Vinylboden und eine ebenerdige Dusche mit Naturstein eingebaut worden. Helle und freundliche Räume wurden für die Mieter geschaffen.In der geräumigen Obergeschosswohnung befinden sich 3 ZKB m. Gäste-WC u. mit einem Balkon auf ca. 70 m² Wohn-fläche. Der Wohnbereich wurde mit Parkett ausgelegt und in den Schlafräumen befindet sich ein Korkfußboden. Ange-nehme warme Bodenbeläge wurden hier eingebaut. Ein großes Plus für die Mieter. Der gedielte Dachboden bietet weite-ren Stauraum für diese Wohneinheit.Diese beiden Wohnungen haben je eine eigene Garage und einen Gartenbereich. Der Bereich im Garten kann gemeinsam für gemütliche Freizeitstunden genutzt werden.Die Einliegerwohnung, die auch im Jahr 2020 mit einem neuen Vinylbelag modernisiert wurde, hat eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die Mieter genießen hier helle, freundliche Räume. Diese befinden sich auf 2 Ebenen. Es sind 2 ZKB, ein weiteres WC und eine großzügige Loggia. Alle Wohneinheiten sind gut vermietet.Seien Sie neugierig und schauen Sie es sich vor Ort an. Eine Kapitalanlage mit zufriedenen Mietern!
