Kaufpreis 475.000 €
26676 Barßel
Größe 347 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Größe: 347 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1938 errichtete Mehrfamilienhaus, welches ca. 1982 saniert und ca. 1995 aufgestockt, steht auf einem großzügigen Grundstück von 2504 m² und bietet dank seiner Massivbauweise und optimalen Sonnenausrichtung beeindruckende Wohnmöglichkeiten.Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 347 m², aufgeteilt auf drei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen:Erdgeschoss: Zwei Wohneinheiten-Wohnung 1: ca. 131,16 m²-Wohnung 2: ca. 57,18 m²Obergschoss/Dachgeschoss: Eine gepflegte Wohneinheit (Maisonettewohnung) mit zwei großzügigen Loggien-Wohnung 3: ca. 159,87 m²Zudem befindet sich neben dem Schlafzimmer der Dachgeschosswohnung ein ca. 40 m² großer Dachboden, der sich hervorragend für einen Ausbau eignet.Das moderne Design der Wohnungen wird durch exklusive Ausstattungsmerkmale und hochwertige Baustoffe unterstrichen. Besonders hervorzuheben sind die Massivbauweise, zwei Heizungsanlagen (von 2017 und 2023), der Garten, moderne Bäder, das Partyhaus (ca. 40 m²), die Doppelgarage, der Schuppen, die Wärmeschutzverglasung und die zwei großen Loggien.Besonders erwähnenswert ist, dass sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus eignet. Derzeit ist die Immobilie nicht vermietet.Die Soll-Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 38.350 € (12,39-fache).Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
