Warmmiete 2.340 €
12099 Berlin
Zimmer 3
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Warmmiete: 2.340 €
Nebenkosten: 440 €
Kaltmiete 1.900 €
Zimmer: 3
Größe: 64 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf dem Gelände der ehemaligen Brandenburgischen Hebammen-Lehranstalt und Frauenklinik im Berliner Bezirk Neukölln entstand im Jahr 2022 als Teil des Wohnensembles und Projektes "Wohnpark St. Marien" das sogenannte "Haus Ruth". Das damalige Areal wurde nach einem Entwurf von Baurat Theodor Goecke realisiert. Trotz der durch den ersten Weltkrieg erschwerten Bedingungen konnte die Anlage bereits drei Jahre später als Hebammenlehranstalt mit angegliederter Frauenklinik in Betrieb genommen werden. Insgesamt bietet das Neubaugebäude 72 Wohnungen, welche über zwei bis vier Zimmer verfügen und sich über Wohnflächen von ca. 54 Quadratmetern bis ca. 118 Quadratmetern erstrecken. Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung im Erstbezug, befindet sich im siebten Obergeschoss, bietet drei Zimmer und ca. 87 Quadratmeter Wohnfläche sowie eine moderne, dem Neubaugebäude entsprechende Ausstattung. Im Wohnbereich und in den weiteren Zimmern ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt und der gesamte Wohnraum mit Fußbodenheizung ausgestattet. Des Weiteren bietet die Wohnung eine Einbauküche mit kompletter Ausstattung an sämtlichen elektrischen Küchengeräten. Die Küche wird nachträglich eingebaut. Von der Loggia mit Westausrichtung lässt sich der traumhafte, grüne Blick über die Stadt, zum Tempelhofer Feld bis hin zum Fernsehturm sowie zahlreiche Sonnenstunden hervorragend genießen. Die Wohnungen verfügen entweder über ein Dusch- oder ein Wannenbad mit Handtuchheizkörper, teilweise mit Tageslicht und sind mit hochwertiger Sanitärausstattung von Villeroy & Boch ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehört zudem eine Videogegensprechanlage, manuelle Einzelraum-Temperatursteuerung sowie dreifach-verglaste Holz-Aluminiumfenster und elektrische Sonnenblenden. Für Stauraum sorgen neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil auch ein separater Hauswirtschaftsraum. Außerdem gibt es Tiefgaragenstellplätze für mtl. 120 EUR und Tiefgaragenstellplätze mit Elektroladestation für mtl. 180 EUR, welche von der Mietpartei zusätzlich angemietet werden können. Ausstattung:.Erstbezug.Eichenparkettboden .Fußbodenheizung.2. - 15. Etage Einbauküchen mit Herd, Spüle und Backofen.17. - 19. OG vollausgestattete Einbauküchen.Duschbad oder Wannenbad mit Handtuchheizkörper, teilweise mit Tageslicht.Sanitärausstattung von Villeroy & Boch.Videogegensprechanlagen.Loggien mit Westausrichtung und Blick ins Grüne.Elektrische Sonnenblenden.Dreifach-verglaste Holz-Aluminiumfenster.Temperatur mit Einzelraumsteuerung.Teilweise separate Hauswirtschaftsräume.Kellerabteile.Tiefgaragenstellplätze für 120 EUR mtl. .Tiefgaragenstellplätze mit Elektroladestation für 180 EUR mtl.
