Kaufpreis 649.000 €
48291 Telgte
Zimmer 11
Größe 311 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 11
Größe: 311 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine solide Kapitalanlage und möchten Ihr Geld gut investieren?Dann haben wir etwas passendes für Sie! Ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in einem sehr gepflegten Zustand und fortlaufend renoviert. Erbaut wurde das Haus 1978 auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 617m².Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 311m² und verfügt über 3 Wohneinheiten. Die Wohnfläche im EG und OG erstreckt sich auf ca. 108m² und bietet Ihnen drei mögliche Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Ess- Kochbereich als auch ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Beide Wohnungen sind mit einem Balkon/Terrasse ausgestattet, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.Zudem verfügt die Erdgeschoßwohnung über einen Gartenanteil. Die Wohnung im DG umfasst eine Größe von ca. 79m², auch hier gibt es einen offenen Wohn/Kochbereich mit Zugang zur Loggia, zwei weitere Zimmer als auch ein Tageslichtbad.Das Haus ist vollunterkellert und bietet einiges an Abstellfläche.Ein weiterer Pluspunkt dieses Renditeobjektes sind die Stellplatzmöglichkeiten, es stehen zwei Garagen als auch weitere Stellplätze zur Verfügung.Alle 3 Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Netto Miete von 28.722 €/p.a.Das Mehrfamilienhaus eignet sich aufgrund seiner Größe und Lage perfekt für die Vermietung.Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieses attraktiven Mehrfamilienhauses!
