Kaufpreis 750.000 €
44866 Bochum
Größe 609 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Größe: 609 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer attraktiven und zentral gelegenen Lage von Bochum, einem perfekten Standort für dieses Mehrfamilienhaus, das eine ausgezeichnete Anlagemöglichkeit bietet. Die Lage ist zentral gelegen und bietet eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 609 Quadratmetern, aufgeteilt in 8 Wohneinheiten. Es wurde im Jahr 2017 renoviert, was für einen modernen und zeitgemäßen Zustand sorgt. Jede Wohneinheit präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitgemäßen Standard.Die Immobilie bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch ein attraktives Einnahmepotenzial für Investoren. Mit einem IST-Faktor von 5,77% und einer Bruttomietrendite (IST) von 5,78% stellt diese Immobilie eine äußerst rentable Investition dar. Die Jahresnettokaltmiete (JNKM) beläuft sich auf 43.318 Euro und sichert somit stabile Einnahmen für den Eigentümer.Diese beeindruckenden Zahlen unterstreichen die Attraktivität dieses Anlageobjekts und machen es zu einer begehrten Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilienanlage sind.Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
