Kaufpreis 499.000 €
27327 Martfeld
Zimmer 14
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 14
Größe: 380 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie träumen schon immer davon auf einem Resthof zu leben? Morgens ins Grüne zu schauen? Vielleicht eigene Pferde zu halten? Den Duft vom Landleben zu genießen? Wollen aber den Komfort eines "Neubaus" nicht missen?Dann bietet sich mit dieser Hofstelle eine einmalige Gelegenheit!Hier haben Sie die Wahl ob Sie ein Mehrgenerationshof, mit zwei vermieteten Wohneinheiten, oder ganz gemütlich für sich alleine sein wollen.Denn es gibt drei unterschiedliche "Wohnmöglichkeiten"Wenn Sie auf den Hof biegen, strahlt das Bauernhaus mit seiner alten Diele in voller Pracht.Diese durchquert erreichen Sie bereits den Wohnbereich des "Altbaus" (Bj. circa 1888) in Vollziegelbauweise.Aber alt kann hier nichts mehr genannt werden, denn die gesamte Einheit wurde bereits saniert und so können Sie vier helle Wohnräume plus neuwertiger Küche und modernem Badezimmer von 2015 mit Leben füllen.Vom aktuellen Wohnzimmer gelangen Sie auf die blickgeschützte Terrasse und machen es sich mit Sicht auf Ihren eigenen kleinen Wald bequem. Der "Neubau" wurde 2010 errichtet und umfasst circa 140m² Wohnfläche.Direkt vom Hof aus gelangen Sie in den Eingangsbereich, der gleich rechts mit einem großen Gäste-WC inkl. Dusche und links mit einem hellen Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, empfängt.Den großen Wohn-Essbereich mit Blick und Zugang zur eigenen Sonnenterrasse finden Sie am Ende des Hausflurs. Ebenso die neuwertige Küche, die beim Verkauf im Haus verbleibt und der davon abgehende Hauswirtschaftsraum mit der Gastherme, von welchem Sie aktuell eine direkte Anbindung in die alte Bauerndiele haben.An kalten Tagen wärmt Sie Ihr eigener Ofen im Wohnzimmer und versprüht wohlige Atmosphäre.Im oberen Bereich befinden sich drei weitere helle Zimmer, sowie das Bad mit gemütlicher Eckbadewanne.Außerdem erstreckt sich von hier aus der riesige Dachboden über die komplette Diele.In die dritte Wohneinheit, die Einliegerwohnung, gelangen Sie wenn Sie rechts am Bauernhaus einen niedlichen Weg entlang gehen.Diese hat einen eigenen Eingang im Erdgeschoss und beläuft sich dann über fünf Zimmer im Obergeschoss, welche alle in einem älteren aber sehr gepflegtem Zustand sind.Da die Wohnung langzeitvermietet ist, haben wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenraumbilder veröffentlicht.Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich hier auf 750,00 EUR Der Mieter würde, wenn möglich gerne, auch nach dem Verkauf gerne in der Wohnung verbleiben.Im Außenbereich parken Sie Ihren gesamten Fuhrpark in den fünf Garagen oder unter dem Carport.Eine große gepflegte Scheune, bietet Platz für eventuelle Stallungen oder dient weiter sowie derzeit, als Möglichkeit, Mieteinnahmen von Wohnmobilbesitzern zu generieren.Ein weitere kleinere Scheune sowie das ein Hektar große Weideland, welches direkt angrenzt, macht dieses Objekt zu einem wahren Wohntraum, in dem alle Möglichkeiten stecken, die Ihnen wichtig sind. Zögern Sie nicht und Fragen direkt das Exposé an!