Kaufpreis 99.500 €
54533 Niederöfflingen
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 99.500 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungEhemaliges kleines Bauernhaus mit ScheuneLage:Das Haus in der Ortsmitte von Niederöfflingen, einer Gemeinde zwischen Daun und Wittlich, nahe BAB 1/48Entfernungen:Wittlich - 13, Trier – 50 km, Autobahn 1/48 – 2 km, Koblenz - 82 kmAufteilung:Das Haus besteht Erd.- Ober.- u. Kellergeschoss und einem großen ausbaubarem Speicher:EG: Flur, Wohnzimmer, offene Küche, 1 ZimmerOG: 3 Schlafzimmer, BadKG: 1 großer RaumSpeicher und Scheune mit viel PlatzGrundstück: ca. 646 m²Wohnfläche/Nutzflächen: ca. 110 m² NutzflächenHeizung: je Etage Pelletofen ( 1x im Erdgeschoss vorhanden ), Anschluss im Obergeschoss vorhandenDach: SatteldachFenster: ältere Holz-IsofensterBöden: Dielenböden mit teilweise aufgelegtem PVCEnergieausweis: ist vom Eigentümer beauftragt, liegt uns nicht vorBeurteilung:Zum Verkauf steht das typische kleine ältere Bauernhaus, in der Ortsmitte von Niederöfflingen. Das Haus ist einseitig angebaut. Bis jetzt wurde es von den Eigentümern als Ferienhaus genutzt, für die Lage ( Eifel, Haare, Mosel, etc.) bietet sich diese Nutzung auch zur Vermietung an.Der große Speicher bietet eine weitere Ausbaureserve, die Scheune mit 2 Einfahrtstoren Platz für 2 Fahrzeuge. Kaufpreis: 99.500,00 €zzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % MwSt.Alle von uns angegebenen und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich und wir übernehmen keinerlei Haftung.
