Kaufpreis 349.000 €
26506 Norden
Zimmer 13
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 13
Größe: 242 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1906 liegt in attraktiver Ortsrandlage von Norden und ist in sechs Wohneinheiten aufgeteilt. Wir bieten hier 5 Wohneinheiten zum Kauf an, Wohnung Nr. 1 und 3 bis 6. Die erste Wohneinheit bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 35,46 m² und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Die zweite Wohneinheit stellt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 49,34 m² zur Verfügung und teilt sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, sowie zwei Zimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss auf. Die dritte Wohneinheit bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 39,85 m² und verfügt über eine Küche mit Essbereich sowie einem Schlafzimmer und einem Bad im Erdgeschoss. Die vierte Wohneinheit bietet eine Wohn- & Nutzfläche von ca. 77,09 m² und teilt sich in einem Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer auf. Die fünfte Wohneinheit bietet eine Wohn- & Nutzfläche von ca. 40,29 m² und teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer einer Küche sowie einem Badezimmer auf. In den Jahren 2004 bis 2006 wurden die Wohnungen aufwendig kernsaniert. Dabei legte der Eigentümer viel Wert auf eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. Neben den beeindruckend hellen Wohnräumen bieten die Wohnungen einen modernen und offenen Küchenbereich. Zudem wurde im Jahre 2009 ein neues Dach und die dazugehörende Isolierung erneuert. Außerdem sind alle Bäder, die Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen, Heizungsanlagen, Fußböden und Fußbodenerwärmung erneuert. Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum, der eine Waschmaschine und Trockner gegen Münzeinwurf bereitstellt. Den Bewohnern, des Mehrfamilienhauses stehen genügend PKW- Parkplätze zur Verfügung. Abgerundet werden die Wohnungen mit separaten Terrassenflächen und einem großflächigen Gartenbereich. Alle fünf Wohneinheiten sind fest vermietet und erwirtschaften derzeit eine Netto-Kaltmiete von 2040 Euro monatlich.
