Kaufpreis 197.300 €
40878 Ratingen
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 197.300 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut aufgeteilte, ca. 44 m² große Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien aus dem Jahr 2000.Es empfängt Sie die zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung verfügt über das helle Schlafzimmer, das Badezimmer mit Tageslicht und den geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Süd-Balkon.Die Einbauküche inklusive der Elektrogeräte gehört zum Angebot.Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschkeller mit angrenzendem Trockenraum, ein Fahrradkeller, sowie ein großer privater Kellerraum mit Stromanschluss. Der vorhandene Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.Die benachbarte Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 181,- EUR im Monat. Hiervon geht ein monatlicher Betrag in Höhe von ca. 30,- EUR als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ein.Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.09.2017; Endenergieverbrauch Wärme: 81 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 2000
