Kaufpreis 435.000 €
49597 Rieste
Zimmer 3
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 3
Größe: 151 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Traumhaus: Klare Linien und modernes DesignLieben Sie klare Linien und modernes Design? Dann haben Sie in dieser Immobilie Ihr perfektes Zuhause gefunden.Schon der erste Eindruck, der im Jahr 2017 neu erbauten Immobilie, begeistert mit einem einzigartigen Raumgefühl. Großzügige Fensterelemente mit Raffstores und eine beeindruckende Deckenhöhe von 7,5 Metern schaffen eine imposante Atmosphäre. Der zentrale Treffpunkt der Familie ist schnell gefunden: Der einladende Essbereich, der nahtlos in eine gemütliche Sitz- und Liegeecke übergeht, bildet das Herzstück dieses außergewöhnlichen Hauses.Perfekt ist der kurze Weg in die zeitlos weiße Wohnküche mit geschmackvoller Sitzgelegenheit und einem schönen Blick nach draußen - ideal, um Ihren Morgenkaffee zu genießen. Die Küche kann je nach Wunsch offengehalten oder durch hochwertige Glastüren geschlossen werden. Selbstverständlich ist die Küche im Kaufpreis enthalten.Die großzügigen ca. 84 m² Wohnfläche des Erdgeschosses beinhalten noch ein geräumiges, sehr ansprechendes Gäste-WC und einen Technikraum. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher mit Solarunterstützung aus 2017. Zusätzlich gibt es einen Zugang zu einem Hauswirtschafts- und Waschraum, dessen Fläche den ca. 48 m² Nutzfläche zugeordnet ist.Ergänzt wird die Wohnfläche im Erdgeschoss noch um ca. 32 m² hochwertigen, beheizbaren Wintergarten mit Schiebeelementen aus Glas. Zu jeder Jahreszeit können Sie hier Ihre freie Zeit genießen.Eine einladende Treppe (neu aus 2020) aus einer Kombination aus weißem Holz und Glas ist der würdige Aufgang zur Galerie mit einem einzigartigen Blick nach draußen und in den darunterliegenden Wohnraum. Gleich hier empfängt Sie ein Ruhebereich den man sich gut als "Yoga Oase" vorstellen kann. Die kreative Raumaufteilung und immer noch fühlbare Raumhöhe, macht auch das ca. 67 m² große Obergeschoss zu einem besonderen Highlight.Beide Schlafräume haben das perfekt geplante Badezimmer als Zentrum. Ein moderner Doppelwaschtisch mit Spiegelelement, ein diskret abgetrennter WC-Bereich, sowie eine geräumige "Walk In" Dusche lassen hier nichts vermissen.Die einheitlich gestalteten Böden, die hellen Farben und die durchdachte Lichtgestaltung schaffen im gesamten Haus ein entspanntes Raumgefühl. Dieses harmoniert perfekt mit dem hervorragenden Raumklima, das durch die ökologische Holzrahmenbauweise entsteht. Einem hochwertigen Wärme-, Dämm- und Schallschutz wurde bedacht.Die klaren Linien und das moderne Design setzen sich nahtlos im Außenbereich fort. Ein elegantes Doppelcarport in Anthrazit bietet Platz für zwei PKWs. Für die Zukunft gerüstet, ist bereits eine leistungsstarke installierte 11 kW Wallbox für Ihr E-Auto. Vom Carport aus gelangen Sie bequem durch zwei separate Zugänge, einer führt direkt zum Hauswirtschaftsraum, der andere zu einem großzügigen, ca. 27 m² großen Geräteraum. Hier mangelt es garantiert nicht an Stauraum.Der großzügige, ca. 780 m² große Garten bietet dank des gewachsenen Heckenbestands viel Privatsphäre und fügt sich fließend in die moderne Bauweise der Immobilie ein. Eine erhöhte Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine stilvolle Haus- und Gartenbeleuchtung rundet das harmonische Gesamtbild perfekt ab.
