Kaufpreis 185.000 €
25479 Ellerau
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Kapitalanlagetrend im Überblick.Willkommen zu einer attraktiven Kapitalanlage! Diese hochwertige Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss ist ideal für Investoren, die eine sichere und wertstabile Investition suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern erfüllt die Wohnung nicht nur Wohnkomfort, sondern bietet auch einen beeindruckenden Süd-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Der Zugang erfolgt bequem über zwei moderne Fahrstühle, was die Barrierefreiheit unterstützt.Stilvolle Ausstattung und seniorengerechtes Design.Die Wohnung überzeugt durch eine stilvolle Ausstattung: eleganter Vinylboden, edles Stäbchenparkett im Wohnzimmer und pflegeleichte Fliesen im Flur, in der Küche und im Badezimmer. Die Küche, modern aus dem Jahr 2020, und das 2010 renovierte Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss bieten zeitgemäßen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die seniorengerechte und barrierefreie Gestaltung der Wohnung, die Sicherheit und Bequemlichkeit für alle Generationen gewährleistet. Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Dachbodenraum und ein privater Stellplatz bieten praktischen Stauraum.Gepflegte Wohnanlage mit umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen.Die Wohnanlage selbst präsentiert sich in hervorragendem Zustand, dank umfassender Modernisierungen: Neue Fenster (2008), ein neu gedecktes Dach (2019), eine renovierte Fassade und modernisierte Aufzüge (2016) sowie ein erneuerter Eingangsbereich. Energetische Maßnahmen, einschließlich einer neuen Gasheizung (2023), sorgen für Effizienz und Komfort. Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradkeller, Waschkeller und Trockenräume stehen den Bewohnern zur Verfügung.
