Kaufpreis 298.000 €
23554 Lübeck
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Frei ab: 1. Januar 2025
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Hansestadt Lübeck! Es erwartet Sie ein ruhig gelegenes zu Hause, unweit des Stadtkerns in der begehrten Siedlung Falkenfeld-Vorwerk.Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück.Der über eine kurze Steintreppe erreichbare Eingangsbereich zeigt sich durch einen großen Flur im Erdgeschoss mit Verbindung zur Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC sowie dem geräumigen 38qm großen Wohnzimmer. Dieser Wohnraum ist über Eck angelegt und bietet, zusammen mit dem funktionsfähigen Kamin, Zugang zur seitlichen Terrasse und Gartenblick.Über eine formschöne Holztreppe führt der Aufgang zur Galerie im Obergeschoss. Hier gibt es zwei größere Schlafräume sowie einen kleinen Raum mit Gaube, welcher als Ankleide oder Bügelzimmer genutzt werden kann. Neben dem Badezimmer gibt es einen Abstellraum ohne Fenster.Alle Wohnräume sind mit dekorativem Stäbchenparkett belegt.Der teilweise beheizte Keller bietet mit seiner Deckenhöhe von 2,10 m angenehme Nutzungsmöglichkeiten. Zur Verfügung stehen 4 Räume, zuzüglich Kellerflur und Heizungsraum. Der Kellerausgang befindet sich ebenerdig zum Garten, was die Unterbringung von Fahrrädern oder Motorrädern erleichtert.Die sich anschließende neu fertig gestellte große Terrasse, eignet sich ideal für die Errichtung eines schönen Wintergartens.Ein großer eingezäunter & unverbaubarer Garten, mit Angrenzung an ein Waldstück, bietet ausgezeichnete Möglichkeiten der Erholung. Mehr zum Erbbaurecht und Modernisierung, sowie weitere Bilder finden Sie im Exposé.Dieses erhalten Sie automatisch ein paar Minuten nach der Anfrage.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
