Kaufpreis 380.000 €
12557 Berlin
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Direkt an der Dahme und unweit des großen Müggelsees, liegt das Yachtzentrum Berlin-Köpenick. Ein Wohnensemble bestehend, aus fünf Stadtvillen und drei Residenzen, welches im Jahr 1997 erbaut wurde. Hier vereinen sich traumhafte Wohnlage und ideale Anbindung an den öffentlichen NahverkehrAuf ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Zimmer, ein praktisch geschnittener Flur, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine große Abstellkammer. Als besonderes Highlight der Wohnung lädt der Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung zum Entspannen ein. Alle Zimmer sowie der Flur sind mit Parkettboden ausgelegt.Die Wohnung ist langjährig an ein Ehepaar gehobenen Alters (80-90 Jahre) vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Garagen-Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist für 85€/Monat separat vermietet.Die monatliche Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:Monatliche Kaltmiete der Wohnung i.H.v 773,86 €Monatliche Kaltmiete des Stellplatzes i.H.v 69 €Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Bewirtschaftungskosten der Wohnung i.H.v. 361 € Bewirtschaftungskosten des Stellplatzes i.H.v. 14 €Zuführung-Instandhaltungsrücklage der Wohnung i.H.v. 92 €Zuführung-Instandhaltungsrücklage des Stellplatzes i.H.v. 3 €
