Kaufpreis 1.100.000 €
24113 Molfsee
Zimmer 5
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 5
Größe: 192 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine Klasse für sich, kein Klassiker - vielmehr ein Einzelstück mit allem, was zu einem Trendsetter gehört: in beneidenswert ruhiger und sonniger Feldrandlage, ganz am Ende einer Sackgasse in alteingewachsener, gefragter Lage von Kiel-Molfsee/ Ortsteil Rammsee, steht dieses neuwertige KfW70-Qualitätshaus.Von und für Perfektionisten geplant und im Jahr 2010 unmittelbar am Grüngürtel auf einer unerwartet doch noch zum Baugrundstück ausgewiesenen Fläche von rd. 900 m² erstellt. Ideal an Sonnen- und Grundstücksverlauf angepasst, mit viel Privatsphäre und in erhöhter und aussichtsreicher Position - wohnen auf sehr hohem Niveau !Was Sie erwartet:- eine sich nach Südwesten orientierende, exzellent gepflegte Liegenschaft mit umlaufender Bangkirai-Holzterrasse (ca. 100 m²) und liebevoll-aufwendiger Garten-/Außenanlage inkl. 3er-Carport (11kW-Wallbox), eine nachhaltige, umweltschonende Holz-Bauweise mit einem sehr guten Raumklima und einem imposanten Wechselspiel von enorm viel Glas, hellem Holz und Naturstein sowie eine Hightech-Komfortausstattung, u.a. mit stylischer Küche, zwei luxuriösen Bädern sowie durchgehend Eiche-Massivdielen- bzw. Travertinfliesenböden mit Fußbodenheizung.- ein offenes und dennoch funktionales Raumkonzept mit zeitlosen und praktischen Einbauten auf gut 190 m² Wohn-/Nutzfläche, u.a. mit einem edel designten Wohn-/Ess-/Küchenbereich von über 45 m² mit dezent per Glaswand separiertem HiFi-/TV-Bereich und bis zum First offenen und großzügig konzipierten Räumlichkeiten im Dachgeschoss, wo insbesondere das mediterrane Luxusbad begeistert.- ein auch im Hinblick auf Energieeffizienz, Haustechnik und Sicherheit imponierende Ausstattungsliste: energieeffiziente Wärmedämmung (Energieeffizienzklasse A (44,3 kWh)), 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit erhöhter Einbruchsicherung (WK RC3) und elektrischen, fernbedienbaren Raffstores, Alarmanlage mit Möglichkeit der Verknüpfung mit Wachdienst / Handy, umfangreiche Beleuchtungsinstallation rund ums Haus.
