Kaufpreis 710.000 €
54292 Trier
Zimmer 6
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 710.000 €
Zimmer: 6
Größe: 164 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird diese schöne 6-ZKB Eigentumswohnung in einem renovierten, gepflegten Wohnhaus mit 3 Einheiten aus dem Baujahr ca. 1970.Die Einheit eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern, ein Pärchen oder einen Kapitalanleger.Zu den Highlights der Wohnung zählen:- Hohes Wohnflächenangebot (ca. 164,88 m²)- Renovierter Zustand- Zentrale Lage am Zurlaubener Ufer- Top Anbindung an die Trierer Innenstadt sowie nach Luxemburg- Moderne Einheit mit attraktiven Räumlichkeiten- 2 Badezimmer- Gäste WC- Große Dachloggia- Balkon- Eigener Kellerraum- AußenstellplatzÜber die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Verkehrsanbindungen erreichen Sie das schöne Wohnhaus.Über eine Durchfahrt an den vorderen Gebäudekomplexen vorbei, gelangen Sie in den Hinterhof der Anlage.Sie parken Ihr Fahrzeug bequem vor dem Gebäude auf Ihrem Außenstellplatz. Nur wenige Schritte genügen, um den Eingang des Hauses zu erreichen. Über eine Außentreppe betreten Sie das Gebäude im Erdgeschoss. Durch das großzügige und helle Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss.In der Wohnung angekommen, erwartet Sie ein ca. 5 m² großer Vorraum als Eingangsbereich und auf der linken Seite finden Sie ein modernes Gäste-WC.Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie nach vorne blickend in einen Zwischenflur, von hier aus erreichen Sie das erste moderne Tageslichtbad. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt darüber hinaus über einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner.Rechter Hand vom Zwischenflur betreten Sie einen ca. 29 m² großen Wohnraum. Durch seine großen Fensterflächen bietet dieser Bereich sehr viel Tageslicht und ein gutes Raumgefühl. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachloggia, die ausreichend Platz bietet, um die schönen Sonnenstunden zu genießen.Weiter nach rechts gehend, betreten Sie durch eine doppelflügelige Tür einenca. 22 m² großen Raum, welcher als Esszimmer dienen könnte. Von hier haben Sie Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Platz für einen Frühstückstisch.Vom Esszimmer gelangen Sie in einen länglichen Flur, welcher zu den weiteren Zimmern der Wohnung und auch zurück zum Eingangsbereich führt.Im Flur stehend nach rechts blickend, erreichen Sie die ca. 11 m² große Küche mit ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche nach Ihrem eigenen Geschmack.Zurück im Flur bietet Ihnen diese Einheit linker Hand zwei ca. 15 m² große Schlafzimmer mit weiteren Zugängen auf den Balkon. Auf der rechten Seite gelangen Sie in ein drittes Schlafzimmer mit ca. 11 m² Größe.Am Ende des Flures finden Sie einen ca. 7 m² großen Raum, welcher ideal als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden könnte.Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein zweites, ca. 8 m² großes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch.Die Wohnung wird komplettiert durch einen eigenen Kellerraum.Diese schöne und moderne Wohnung mit ihren vielseitigen Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der attraktiven Wohnlage in Trier zeigt sich als seltenes Angebot.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Eigentumswohnung zu bieten hat.
