Kaufpreis 379.000 €
25863 Langeneß
Zimmer 7
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 7
Größe: 131 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in einzigartiger Lage auf der Hallig Langeneß mit kurzem Weg zum Fähranleger und freiem Blick auf die Nordsee. Das Gebäude wurde ca. 1979 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Mauerwerk ist zweischalig aufgebaut. Das Dach des Hauses ist mit Eternit eingedeckt und sollte energetisch optimiert werden, was bei der Preisfindung berücksichtigt wurde. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2001, 3x1.500l Tanks), die gemeinsam mit den Tanks im Keller des Hauses Platz findet. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff gefertigt, die Eingangstüren aus Holz. Die sieben Zimmer bieten Platz für die ganze Familie, aber auch eine Vermietung an Feriengäste, wie in der Vergangenheit praktiziert, wäre denkbar. Das Duschbad im Dachgeschoss wurde kürzlich modernisiert. Die Küche ist mit einer Einbauküche älteren Baujahres ausgestattet und bietet Blick auf den Fähranleger. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Parkettboden. Die kleine Garage am Haus wird derzeit als Werkstatt genutzt. Den großzügigen Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, erreichen Sie sowohl über eine Außentreppe auf der Nordseite des Gebäudes, als auch über eine Treppe im Haus. Da Besichtigungen des Objektes nicht ohne größeren Aufwand möglich sind, schicken wir Ihnen auf Nachfrage gerne einen Link für eine virtuelle Besichtigung zu, damit Sie sich bereits vor einem Termin vor Ort ein Bild des Hauses machen können. Lassen Sie den stressigen Alltag hinter sich und genießen das unvergleichliche Lebensgefühl und die einzigartige Lage inmitten des Wattenmeeres.
