Kaufpreis 312.000 €
17039 Brunn
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 312.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1911 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das massiv gebaute Haus mit einer beeindruckenden Wandstärke von bis zu 40 cm besticht durch seine sehr gepflegte Substanz und wurde in den Jahren umfassend modernisiert.Ausstattung:Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Zu den weiteren Ausstattungshighlights zählen:- Nebengelasse für verschiedene Nutzungsarten- 2 Garagen mit Werkstatt- Erdkeller- Hühnerstall- Voliere- Küche inkl. Einbauküche- Kamin- 2 Bäder- Ideale Grundrissgestaltung- Toll angelegter Garten mit vielen Hinguckern- 2 Regenwasserzisternen mit je 3000 LiternModernisierungen im Detail:- 1990: Installation der Heizungsanlage- 1996: Einbau neuer Kunststofffenster mit Isoliergas- 2000: Dach neu eingedeckt und isoliert- 2001: Fußbodenerwärmung in der Veranda, Küche und Bad im Erdgeschoss- 2003: Einbau des Badezimmers im 1. Obergeschoss- 2014: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss- 2023: Anschluss an das GlasfasernetzDas beeindruckende 2690 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Selbstversorgung, Kleintierhaltung oder entspannte Stunden im Freien – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Ein großes Nebengebäude mit Einzelgarage, Werkstatt und Heuboden sowie zusätzliche Nebengelasse eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten.Eine Besonderheit ist der außen liegende Erdkeller, der ideal für die Lagerung von Lebensmitteln genutzt werden kann. Ein Erdgasanschluss ist ebenfalls möglich, die Leitung verläuft vor dem Grundstück. Raumaufteilung Betreten Sie dieses einladende Haus durch eine geräumige Veranda, die ausreichend Platz für Garderobe und Sitzgelegenheiten bietet. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass alle Zimmer lichtdurchflutet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Die Küche, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus gelangen Sie in das stilvolle Wohnzimmer, das modernisierte Badezimmer, den Hauswirtschaftsraum und das Obergeschoss.Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine klassische Familienetage mit drei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer. Der Dachboden im zweiten Obergeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für ein weiteres Schlafzimmer oder einen individuellen Hobbyraum.
