Kaufpreis 249.000 €
26506 Norden
Zimmer 7
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 7
Größe: 177 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das durch seine innenstadtnahe Lage und großzügige Wohnfläche von etwa 177 m² besticht. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1902 bietet mit seiner Dachgeschosserweiterung von 2003 ein solides Fundament, um in einen Familientraum verwandelt zu werden.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen. Gegenüber liegend befindet sich des Weiteren ein ebenerdiges Schlafzimmer, welches sich auch ideal als Büro nutzen lässt. Weiter den Flur entlang gelangen Sie zur Küche mit funktionaler Einbauküche in rustikaler Optik und Zugang zu einem Kellerraum, der weiteren Stauraum für Vorräte bietet. Ein praktischer Abstell- bzw. Heizungsraum ermöglicht eine direkte Verbindung zum rückwärtig liegenden Garten. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde in den 2000er-Jahren saniert und ist mit einem WC, einem Waschtisch, einer ebenerdigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich ein erhöht liegendes Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Gästezimmer.Das Obergeschoss überrascht mit vier individuell geschnittenen Schlafzimmern, die Ihnen größtmögliche Flexibilität bei der Nutzung bieten. Eines der Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer und ein vorbereitetes Bad auf der Südseite befinden sich im fortgeschrittenen Rohbauzustand und warten darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Zusätzlich steht Ihnen im Obergeschoss ein weiteres WC mit Handwaschbecken und Duschanschluss zur Verfügung.Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der sichtgeschützte und naturbelassene Garten bietet viel Privatsphäre und ist südwestlich zur Sonne ausgerichtet. Ein Nebengebäude und ein abgängiges Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Garage für Ihren PKW ist ebenfalls vorhanden und rundet das Gesamtpaket ab.Dieses Haus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, eine historische Immobilie mit Potenzial in ein traumhaftes Wohndomizil zu verwandeln - perfekt für Familien, die stadtnahes Leben und viel Platz im Grünen schätzen.
