Kaufpreis 165.000 €
03159 Döbern
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, grüner Lage von Döbern, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und der Bushaltestelle, sucht die liebevoll und modern sanierte Doppelhaushälfte neue Eigentümer. Auf dem großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus ein massiver Anbau, ein großer Doppelcarport mit 2 Abstellräumen und anschließender großer, überdachter Terrasse für gemütliche Stunden. Im Außenbereich gibt es weiterhin ein Trampolin für sportliche Betätigung, ein Bassin zur Abkühlung und ein kleines Gewächshaus. Sehr praktisch (an nassen Tagen) ist die gepflasterte Hoffläche und das elektrisch fahrende Hoftor. An trockenen Sommertagen kann Wasser aus dem 3000 l Regenwassertank entnommen werden. Das Haus hat einen seitlichen Eingang, der Grundriss ist modern und zeitgemäß. Im Erdgeschoss befindet sich das helle und freundliche Wohnzimmer mit Essbereich und anschließender offener Wohnküche. Das komplett erneuerte, schicke und moderne Bad hat eine Badewanne und eine große (1m) Dusche. Mittels einer kleinen Treppe und einer Tür ist der massive Anbau mit dem Wohnhaus verbunden, hier wurde ein Teil des Anbaus zu einem kleinen Büro ausgebaut. Bei vollständigem Ausbau des Anbaus könnte ein Raum mit ca. 14m² und einem eigenem äußeren Zugang entstehen (Ideal für ein Büro mit Kundenverkehr oä). Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines Gäste WC und 2 Kammern für Abstellzwecke (oder zur Erweiterung der Wohnfläche). Der Spitzboden stellt auch hier eine Ausbaureserve dar (wäre allerdings recht aufwändig). Das Haus ist vollständig unterkellert (H ca. 1,80m), die Kellerräume sind als Werkstatt und Arbeits/Hobbyraum eingerichtet. Die Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß und modern, teilweise hochwertig wie zum Beispiel die Heizungsanlage als Fußbodenheizung (im EG) mit hochwertiger Brennwertterme und Wohnzimmerkamin, das schicke Bad und die Holzfenster. In den vergangenen Jahren wurden weiterhin das Dach mit Dämmung, die komplette Elektrik, Sanitär und die Innentüren erneuert. Somit ist das Haus nahezu vollständig “runderneuert“. Die Erschließung des Grundstücks ist ortsüblich, Strom, Wasser, Abwasser und Gas zentral. Wer in wunderschöner Natur und trotzdem nahe der Stadt in einem “stressfreien“, durchsanierten und gemütlichen Haus mit schönem Garten wohnen möchte, ist hier genau richtig.
