Kaufpreis 718.000 €
22043 Hamburg
Zimmer 5
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 718.000 €
Zimmer: 5
Größe: 137 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Stück weit entfernt vom Trubel und Lärm der Innenstadt. Und doch nicht außen vor. Schon länger Teil Hamburgs und doch am Puls der Zeit. Herzlich willkommen in diesem modernen Zuhause mit traumhaftem Garten. Beginnen wir im Außenbereich des gepflegten Grundstücks. Gleich zwei Carports und ein schicker Vorgarten heißen uns willkommen. Wahlweise kann das Haus aus dem rechten Carport auch direkt über den HWR betreten werden. Vom linken Carport ist es nur ein kurzer Weg zum überdachten Hauseingang. Direkt gegenüber, die erste von drei Terrassen. Gemütlich überdacht, sicht- und windgeschützt und mit schönem Blick in den Garten, lässt es sich hier auch bei schlechtem Wetter angenehm draußen sitzen. Die zweite Terrasse passierend gelangen wir in den liebevoll angelegten Garten. Verschiedene Obstbäume, gesunde Hecken und eine große Pflanzenvielfalt sorgen hier für Privatsphäre und ein erholsames "Natur pur" Feeling. Eine geräumige Terrasse, flankiert von einem kleinen Gartenteich, lädt hier zum Verbringen gemütlicher Stunden im Grünen ein. Das Haus betretend, befinden sich zur Rechten ein schönes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Highlight dieser Wohnebene ist jedoch sicherlich der große Wohn- und Essbereich. Die stilvoll integrierte Küche mit Kücheninsel, ein Kaminofen und Fußbodenheizung sorgen hier für Wohlfühlatmosphäre und ein Gefühl von Ankommen. Das sanierte Duschbad und der HWR runden das Raumangebot stimmig ab. Vis-à-vis der Eingangstür befindet sich der Aufgang ins Obergeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer und ein saniertes Bad mit Bidet zur Verfügung. Der ausgebaute und gedämmte Spitzboden bietet weitere Abstell- und Lagerflächen. Der Teilkeller beherbergt die erst 2023 neu eingebaute Gaszentralheizung. Unterstützt von auf dem Dach installierten Photovoltaik- und Solarthermie Modulen sowie einer 2012 erfolgten Dämmung der Fassade verfügt die Immobilie schon heute über ein energieeffizientes Heizsystem unter Einbeziehung erneuerbarer Energien.
