Kaufpreis 715.000 €
24105 Kiel
Zimmer 4
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 715.000 €
Zimmer: 4
Größe: 131 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
An der Fördepromenade, zwischen Blücherbrücke und Lindenallee, wartet Ihr neues Zuhause auf Sie - eine klasse 4-Zimmer-Wohnung mit riesiger Süd-Loggia, großer Ostloggia (tw. Fördeblick) und Tiefgaragenstellplatz.Die Komfortwohnung befindet sich in der 1. Etage eines Terrassenhauses, das seinen Bewohnern u.a. ein Schwimmbad zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhält. An dem Gebäude wurden bereits einige Sanierungen/Modernisierungen vorgenommen, weitere sind beschlossen (Kosten zum Großteil angespart). Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfangreich und sehr hochwertig modernisiert. So wurden u.a. Fenster, Wohnungseingangstür und Elektrik erneuert, die Küche zum Wohn-/Essbereich hin geöffnet und mit Markengeräten neu eingerichtet (u.a. inkl. Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, erhöht platziertem Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine), das Gäste-WC sowie die Armaturen im Bad erneuert sowie die Fliesenböden in der Wohnung und auf dem größeren der beiden Balkone erneuert sowie die in den Zimmern befindlichen Holzdielenböden abgeschliffen und geölt. Abschließend erfolgte eine malermäßige Grundrenovierung der Räumlichkeiten. Es erwartet Sie somit eine großzügige Etagenwohnung auf gehobenem Ausstattungslevel, die einzugsbereit zur freien Verfügung steht.Der gut durchdachte Grundriss mit einer zentralen Diele teilt die Wohnung in zwei Bereiche: auf der einen Seite der schöne Wohn-/Ess- und Küchenbereich (ca. 45 m²) mit hellem Echtholzdielen- bzw. Fliesenboden und vorgelagertem, rd. 50 m² großen Südbalkon sowie ein Gästezimmer (ca. 8 m²) nebst Gäste-WC und Abstellraum.Von der anderen Seite der Diele führt ein Nebenflur in den "Privatbereich" mit zwei Zimmern (ca. 12 und 20 m²), modern designtem Luxus-Bad/WC (u.a. mit Wanne und sep. bodentiefer Dusche) und dem "Förde"-Balkon (ca. 12 m² Grundfläche), von dem man wie auch vom 20-m²-Zimmer einen "kleinen" Blick aufs Wasser hat.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten).
