Kaufpreis 295.000 €
21149 Hamburg
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Frei ab: 1. November 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese schöne 4-Zimmer Hochparterrewohnung ist optimal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung geeignet, Sie befindet sich in einer sehr gepflegten, massiv gebauten Wohnanlage mit 48 Wohneinheiten aus dem Jahr 1972. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 6 freistehenden, 2-geschossigen Doppelhausgebäuden mit insgesamt 12 separaten Hauseingängen, so dass jedes Haus nur über 4 Wohnungen verfügt.In den vergangenen Jahren wurden die Gebäude bereits in großen Teilen ansprechendmodernisiert. Die Dächer der Gebäude wurden 2017 erneuert, ebenso die Eingangsbereiche mit neuen Haustüranlagen in 2018/2019 versehen. Sämtliche Wohnungen sind mit eigenen Wasseruhren und Gegensprechanlagen ausgestattet. In 2019 wurden die Treppenhauswändeneu gestrichen. Die Beheizung der Wohnung inkl. Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme. Die Heizungsanlage wurde zuletzt 2003 erneuert. Die Wohnung selbst präsentiert sich hell und freundlich. Ein interessanter Grundriss mit großen Fensterflächen bietet einen schönen Blick ins Grüne und lässt außerdem viel Tageslicht in die Räume.Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf den großen Südbalkon mit Blick ins Grüne, auf dem man herrlich den Feierabend genießen kann. Die Wohnanlage liegt direkt am Naturschutzgebiet Fischbeker Heide, so dass Sie von dort unmittelbar in die schönste Natur spazieren können.Die Wohnung ist mit schönem Laminat versehen. Die Einbauküche wurde 2022 komplett erneuert und bietet viel Platz zum Kochen. Alle gängigen Elektrogeräte sind vorhanden. Dank der praktischen Abstellkammer können Bügelbrett, Vorräte und der Staubsauger ordnungsgemäß verstautwerden.Der Zugang zu dem eigenem ca. 17 m2 großen Kellerraum, zum Trockenkeller, zur Waschküche und zum Fahrradkeller ist trockenen Fußes durch das Treppenhaus möglich. Der Kellerraum bietet ausreichend Abstellfläche. Grundstücksbeschreibung Das ca. 10.000 m² große und schön gelegene Erbbaugrundstück ist ortsüblich erschlossen (Strom, Fernwärme, Telefon, Trinkwasser). Die Zufahrt erfolgt über eine erschlossene Straße mit zahlreichen Parkmöglichkeiten. Der grüne Garten wird von Beeten, Büschen und Sträuchernumrandet. Der überwiegende Teil der WEG Anlage ist natürlich, überwiegend als Rasenfläche mit Bäumen, Büschen und einer Hecke gehalten. Die Liegenschaft liegt direkt am Naturschutzgebiet der Fischbeker Heide.
