Kaufpreis 199.000 €
32312 Lübbecke
Zimmer 8
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 8
Größe: 139 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein Wohn-& Geschäftshaus mit hoher Sichtbarkeit und unzähligen Nutzungsoptionen gebündelt in einem Objekt, das sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer ansprechend ist!Die in ungefähr 1900 errichtete Immobilie wurde um 1950 durch einen Anbau und eine Aufstockung erweitert und bietet inzwischen eine sagenhafte Fläche von insgesamt ca. 223 m². Diese teilt sich in ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 83 m² Nutzfläche auf. Ein Teilkeller sowie eine Garage, ebenfalls mit Teilkeller, komplettieren das Raumangebot.Der wesentliche Anteil der Erdgeschossfläche wird zurzeit als Gewerbeeinheit (Massagepraxis) genutzt. Durch die ideale Lage an der B65 können Sie oder Ihr Mieter sich über eine hohe Sichtbarkeit und viel Laufkundschaft freuen. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohneinheit präsentiert sich in einer renovierten Aufmachung und wird derzeit vom Betreiber der Massagepraxis bewohnt. Genügend Abstellfläche haben Sie in den Abstell- sowie Kellerräumen. Für ausreichend Parkflächen ist gesorgt.Ihre Nutzungsmöglichkeiten im Überblick:Variante 1:Sie können das Haus mit der Massagepraxis als Geschäft selbst nutzen und Ihr Zuhause mit Ihrem Arbeitsplatz kombinieren.Variante 2:Sie können das gesamte Haus nutzen und die Massagepraxis von Nutzfläche zu Wohnfläche umnutzen. Sie gewinnen hierdurch wertvolle Wohnfläche.Variante 3:Sie nutzen die Wohnräume selbst und vermieten die Massagepraxis. Dadurch gewinnen Sie zusätzliche Mieteinnahmen.Diese seltene Kaufgelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung.Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.
