Kaufpreis 89.000 €
19376 Ruhner Berge
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Größe: 103 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine im Jahr 1932 errichtete Doppelhaushälfte. Die Immobilie ist sowohl über das Haupthaus als auch dem Anbau zu betreten. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich drei Wohnräume. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss wo sich zwei weitere Räume befinden. Der angrenzende Trockenboden lässt sich zu zusätzlichen Wohnraum ausbauen. Der im Erdgeschoss befindliche Kachelofen sorgt in der Übergangszeit für gemütliche Wärme. Im Anbei der Immobilie befinden sich die Küche und das Bad. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Gastherme. Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand. Es besteht kein Reparaturstau.Einen gepflegten Eindruck hinterlässt das 1190 m² große Grundstück. Die teils massiv erbauten Nebengebäude können als Garage, Stall, Abstellraum und Werkstatt genutzt werden. Die direkt am Nebengebäude angrenzende überdachte Freiterrasse bietet einen sehr schönen Ausblick auf die unverbaute Landschaft und den angrenzenden Ruhner Wald. Obwohl es sich bei dem Verkaufsobjekt um eine Doppelhaushälfte handelt, bemerkt man die angrenzenden Nachbarn kaum. Mit geringem Renovierungsaufwand ist das Haus kurzfristig bezugsfähig. Die in unmittelbarer Nähe befindliche Autobahnauffahrt zur A24 macht das Objekt gerade als Freizeitimmobilie interessant.
