Kaufpreis 310.000 €
49757 Werlte
Zimmer 3
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 3
Größe: 116 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 wurde 1996 umfassend kernsaniert und bietet nun modernen Wohnkomfort auf 115 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.667 m² im Herzen von Werlte, welches zusätzliches Potenzial für eine weitere Bebauung bietet. Durch die Kernsanierung erhielt das Haus eine Erweiterung des Wohnzimmers, neue Fenster, ein modernes Badezimmer und Gäste-WC, erneuerte Elektroleitungen sowie neue Wasser- und Abflussleitungen. Auch das Dach wurde komplett saniert. Der einladende Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die komplett eingerichtete Küche, ein Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum und ein Flur. Im Keller stehen zwei Abstellräume und ein Heizungsraum zur Verfügung. 2017 wurde zudem eine effiziente Gas-Brennwertheizung eingebaut. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Das großzügige Grundstück kann geteilt und für eine weitere Bebauung genutzt werden - der Bebauungsplan hierfür liegt bereits vor. Ein weiterer Vorteil: Das Haus ist aktuell gut vermietet, was es besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.
