Kaufpreis 263.000 €
12099 Berlin
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 263.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese zeitgemäß gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnung in Tempelhof, in unmittelbarer Nähe zum Tempelhofer Feld bietet nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen gemütlichen Balkon zum Innenhof. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2021 präsentiert sich diese Immobilie als stilvolle Oase, die urbanen Lebensstil und Komfort vereint. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1930 in solider Massivbauweise errichtet und liegt nahe der A 100 und des Tempelhofer Felds. Sie teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Südbalkon, ein weiteres geräumiges Zimmer, eine große Küche mit Einbauküche und Einbaugeräten, ein tagesbelichtetes modernes Bad mit bodentiefer Dusche sowie einen Flur mit Abstellniesche. Die Zimmer sind mit hochwertigen Holzdielen ausgelegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m². Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Nutzfläche im Kellerabteil beträgt ca. 15 m².Hausgeld: Seit dem 01.01.2023 beträgt das monatliche Wohngeld ca. 298,32 € inklusive Heizung und Warmwasserbereitung. Davon entfallen auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage ca. 37,60 €.Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Erhaltungsmaßnahmen und baulichen Veränderungen geplant.
