Kaufpreis 745.000 €
38667 Bad Harzburg
Zimmer 6
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 745.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 261 m2
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Biete in den Berg hineinkomponierte noble Architektenvilla, für den gehobenen Geschmack. Vier Etagen mit unverbautem Blick auf Bad Harzburg. Die Villa ist komplett saniert, neu verlegte Böden, Elektroanlage, bis zum neuen Dach aus Tonziegeln und original verlegtem Schiefer. Der Wohnzimmerkamin auf der mittleren Etage sucht Seinesgleichen. An die neu eingebaute NOLTE - Küche schließt das Eßzimmer an, welches durch eine Schiebetür zum Wohnzimmer getrennt werden kann. Eine beheizbare Garage mit Wasseranschluß ist auf der letzten Gartenebene. Ein Carport mit zwei Stellplätzen, einem Fahrradraum, sowie ein Waldhäuschen als Werkstatt, und die elektrische Toreinfahrt runden die schöne Villa ab. Die Gartenanlage mit seiner Terrasierung scheut keine Vergleiche. .Auf dem angrenzenden sehr großen Süd Balkon, gibt es den wahrscheinlich schönsten Blick auf die Stadt. Bei Nieselwetter bietet die Markise Schutz. Im OG. sind das Masterbad, Ankleidezimmer und Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoß wartet auf Gäste, oder Kinder. Im EG. befindet sich das Herrenzimmer mit Kamin, sowie ein Sanitär- und Saunabereich, in dem aufgrund der Größe, Gäste willkommen sind. Das Herrenzimmer hat noch einen Terrassenausgang auf die mittlere Ebene, die in Süd- West Richtung zeigt. Die umlaufenden, als Bänke gemauerten Sandsteinquader, geben dem Anwesen sein besonderes Flair. Die geübte Hand und das geschulte Auge des Berliner Denkmalpflegers sind überall leicht zu erkennen, wie zum Beispiel bei der Ergänzung und dem Erhalt der ca. 100 Jahre alten Villeroy & Boch Fliesen im gesamten Eingangsbereich. Die Holztreppe wurde in ihrem Ursprung wieder hergestellt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Große Familiensauna mit Ruheraum und Sanitäranlagen. Zwei Kamine ein offener, sowie ein geschlossener. Balkon, sowie einer Terrasse.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Lagebeschreibung
Fünf Minuten fußläufig vom Satdtzentrum entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas Klebig - privater Anbieter