Kaufpreis 259.000 €
26409 Wittmund
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Erdgeschoßwohnung von 72m² ist Teil eines Doppelhauses (Baujahr 1995) mit insgesamt vier Wohnungen. Die Wohnung hat 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum mit Gas-Etagenheizung. Die 3 Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, alle anderen Räume sind gefliest. Wohnzimmer, Küche, Diele und Bad haben sowohl Wandheizkörper als auch eine getrennt davon regelbare Fußbodenheizung. Das Schlafzimmer und das Gästezimmer sind mit Wandheizkörpern ausgestattet. Die Heizung versorgt Küche und Bad auch mit Warmwasser. Die Fenster sind isolierverglast und haben (bis auf das Bad) Außenrolladen. Bis auf kleine Schönheitsreparaturen ist die Wohnung ab sofort bezugsfertig, Zu dieser Wohnung (Eckgrundstück) gehört ein privater Garten mit Terrasse von ca. 140m², der auch vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Auf der Gemeinschaftsfläche vor dem Haus (ca. 150m²) sind einer von 5 PKW-Abstellplätzen und einer von 4 Abstellräumen (je 3m²) für z.B. Fahrräder etc. für diese Wohnung reserviert. Zudem befinden sich hier einige Beete, Büsche, Bäume und eine abgeschirmte Müllstation. Die im Kaufpreis enthaltene Grundstücksfläche zur ausschließlichen Nutzung durch den Eigentümer dieser Wohnung beträgt etwa 230m². Neben der Nutzung als Erst- und Dauerwohnsitz ist sie auch als Ferienwohnung zugelassen. Festpreis 259.000,- EUR provisionsfrei von Privat Kontakt bitte schriftlich per eMail [email protected] Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der ruhigen Ortsrandzone zwischen Carolinensiel und dem Außenhafen Harlesiel, etwas abseits der Promenade (300m), die hier an der Cliner Quelle (mit Spielplatz und Restaurant) vorbeiführt. Sowohl der Museumshafen im Ortskern als auch der Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
3 Häfen - Im Ortskern von Carolinensiel-Harlesiel befindet sich der historische Museumshafen (Entfernung 700m) mit seinen Plattbodenschiffen und kleinen Seglern. Über die Harle ist er verbunden mit dem Yachthafen (700m), wo Motorboote und Segelyachten ihr Zuhause gefunden haben. Gleich hinter der Schöpfwerksschleuse findet man den Außenhafen (1000m), Ausgangspunkt der Fähren zur ostfriesischen Insel Wangerooge oder für Ausflugsfahrten in das UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer.
2 Orte - Zwischen den drei Häfen verläuft die etwa 2 Kilometer lange Promenade, die zum Flanieren entlang der Harle einlädt und Carolinensiel mit Harlesiel verbindet und etwa 1000m vom Haus entfernt in Strandnähe endet. Hier laden auch viele Sitzmöglichkeiten zum Entspannen und Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Oder Sie nehmen einfach den einzigen Raddampfer Ostfrieslands, die Concordia II, und beobachten das Treiben vom Wasser aus.
1 Nordseeheilbad - Auf halber Strecke der Promenade entlang der Harle und 300m vom Haus entfernt befindet sich das Kompetenzzentrum für Ihre Gesundheit, die Cliner Quelle mit Sole- und Erlebnisbad, dem X-Force Sports Club, dem Wellness- und Kosmetikzentrum mit angeschlossener Physiotherapie und der Saunalandschaft. Im Sommer locken Feste, wie zum Beispiel das Straßenfest oder die WattenSail an den ersten beiden Augustwochenenden. In der Adventszeit verzaubert ein schwimmender Tannenbaum den Museumshafen, welcher auf dem Wintermarkt rund um das Hafenbecken zu bestaunen ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Petra Wälter - privater Anbieter