Kaufpreis 598.000 €
49762 Sustrum
Zimmer 13
Größe 353 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 13
Größe: 353 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, ein außergewöhnliches Bauernhaus in Sustrum zu erwerben. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Anwesen mit einer Fläche von ca.17.000 m². Das bietet die Option für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Bauernhaus, das im Jahr 1962 erbaut wurde, wurde fortlaufend renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Am Haupthaus wurden in den letzten Jahren diverse Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Haus komplett neu Verblendet, ein großer Holzbalkon installiert, das Dach neu isoliert und gedeckt. Ein schöner Wintergarten mit elektrischer Außen Verschattung und Blick in den park ähnlich angelegten Garten mit Teichanlagen wird Sie verzaubern und begeistern. Für größere Veranstaltungen steht Ihnen dann das gro0e Kaminzimmer mit separaten WC zur Verfügung. Außerdem befindet sich auf der großen Halle eine Photovoltaikanlage 29,5 KWP, was die Energieeffizienz erhöht, langfristige Kosten reduziert, und schon im Kaufpreis inkludiert ist. Die Ferienwohnung ist perfekt zur Vermietung oder als Gästeunterkunft geeignet. Ein wassergeführter Holzbrennofen steht zusätzlich zur Beheizung des Gebäudes zur Verfügung. Auch die Kleinkläranlage wurde komplett erneuert. Ein elektrisch betriebenes Design Rolltor zeigt schon bei der Anfahrt um was für eine besondere Liegenschaft es sich hier handelt. Durch die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage und der Vermietung der Ferienwohnung erzielt man monatliche Einnahmen in Höhe von ca.1200,00 Euro/Monat. Das Anwesen besticht zudem durch einen ein absolutes Highlight: Ein überdachtes und beheizbares Schwimmbad, zwei Umkleidekabinen und eine Sauna sorgen für erholsame Stunden im eigenen Heim. Zur Beheizung des Schwimmbades steht eine eigene Wärmepumpe zur Verfügung.Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich außerdem großzügige Gewerbeflächen von insgesamt möglichen 3.931 m², die für Industrie- und Gewerbezwecke zugelassen sind. Auch Pferdeliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Die ländliche Umgebung bieten ideale Bedingungen für die Unterbringung und Pflege von Pferden. Jede Menge Ausbaupotenzial für Pferdeboxen ect. bietet diese Liegenschaft.Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein großes und vielseitig nutzbares Anwesen zu erwerben. Ob als private Nutzung, als Mehrgenerationenhaus, als Wohngemeinschaft, als Großfamilie, für gewerbliche Zwecke oder zur Pferde/Tierhaltung. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Ihre individuellen Bedürfnisse.Warten Sie also nicht zu lange und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin mit mir!
