Kaufpreis 699.000 €
90596 Schwanstetten
Zimmer 8
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 8
Größe: 198 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in 90596 Schwanstetten. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 198 m² und steht auf einem weitläufigen Grundstück von 670 m². Es ist perfekt für eine Familie, die sowohl ein komfortables Zuhause als auch die Möglichkeit zur Vermietung von Fremdenzimmern sucht.Monatliche Einnahmen von mindestens ca. 1.500,- Euro durch die Fremdenzimmer.Highlights- Großer Pool: Genießen Sie die warmen Sommermonate in Ihrem eigenen großen Pool, mit einer 4-teilig verschiebbaren Teleskop-Überdachung, ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten.- Solaranlage + Luftwärmepumpe: Ideal für die Warmwasserversorgung vom Pool- Zwei Garagen: Bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.- Großer Garten: Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Kinder zum Spielen oder für Gartenpartys.- Voll ausgebauter Keller: Mit einem gemütlichen Frühstücksraum und einem komplett eingerichteten Fremdenzimmer, perfekt für Gäste oder zur Vermietung.- Barrierefreies Badezimmer im EG: Zusätzlich haben Sie ein barrierefreies Badezimmer im EG, das erst 2022 saniert wurde. Eine große ebenerdige Dusche und Dusch-WC runden das Bad ab.- Massivbauweise mit 30 cm Kalksandstein und 6 cm VollwärmeschutzAufteilungErdgeschoss:Im Erdgeschoss befindet sich eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung. Diese umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, einen einladenden Essbereich sowie eine moderne Einbauküche (EBK). Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den Garten.Dachgeschoss und Keller 4 Fremdenzimmer:Das Haus verfügt über vier gemütliche Fremdenzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Eines der Zimmer befindet sich im ausgebauten Keller, was zusätzliche Privatsphäre bietet.LageDas Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Schwanstetten, einer idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, und die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.SonstigesDieses Einfamilienhaus bietet durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Rentabilität. Die gepflegte Ausstattung und die besondere Lage machen es zu einer einzigartigen Immobilie auf dem Markt.
