Kaufpreis 205.000 €
70499 Stuttgart
Zimmer 2
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 2
Größe: 41 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1043293 Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt gut angebunden in Stuttgart. Das Objekt in einem 4-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine weitere Vermietung bietet und lässt sich über einen Personenaufzug bequem erreichen. Die Immobilie ist langjährig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.100 €. Bei diesem Mietverhältnis handelt es sich um "Betreutes Wohnen". Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 189 €, wovon rund 133 € umlagefähig sind. Hinzu kommt eine monatliche Pauschale in Höhe von ca. 93 € für die medizinische Betreuung.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41,3 m² und umfasst ein geräumiges Wohn- und ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Ein guter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzend laden ein Balkon und ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung an der frischen Luft ein. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt, sowie einen Hausmeisterservice.
