Kaufpreis 584.000 €
91301 Forchheim
Zimmer 8
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 584.000 €
Zimmer: 8
Größe: 207 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses attraktiv gelegene Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 207 Quadratmeter auf einem Grundstück von 750 Quadratmetern. Es umfasst zwei Gebäudeteile. Das Vordergebäude wurde Mitte der 30er Jahre errichtet. Der Anbau erfolgte 1973. In den letzten Jahren wurde das Dach neu eingedeckt, die Heizungsanlage ausgetauscht, der Dacherker erneuert und die Fassade renoviert. Der vordere Teil des Hauses vollzog sich um 2018 einer Modernisierung. So entstanden zwei neue Bäder und ein neues Gäste-WC. Dadurch wurde es möglich, das Vorderhaus als zwei separate Wohnungen zu nutzen. Der Anbau verfügt über einen großzügigen Grundriss. Der Wohn- und Essbereich ist offen gehalten und hat einen Balkonzugang.Das Badezimmer ist in die Jahre gekommen und bedarf der Modernisierung. Im Zuge eines Teilumbaues könnte der Anbau mit der oberen Etage des ganzen Hauses zusammengelegt werden, um dadurch einer Familie genügend Platz zu schaffen. Die renovierte Erdgeschosswohnung des Vorderhauses stände dann frei zur Verfügung (Mehrgenerationen, Vermietung, gewerbliche Nutzung etc.)Das besondere Highlight des Anwesens ist der weitläufige und idyllische Garten. Erweitert durch eine Pacht von zusätzlichen 300 m² auf insgesamt 1050 m² Grundstücksfläche. Ein Traum für Groß und Klein. Hier ist Platz zum Toben der Kinder, zum Gärtnern oder einfach nur zum Genießen. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze und eine Garage zur Verfügung, sodass Sie Ihr Auto bequem und sicher abstellen können. Weitere Bilder und Grundrisse finden Sie unter www.susannenoeth.de.Insgesamt bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Größe, Lage und Ausstattung und eignet sich perfekt für eine Familie, die Wert auf viel Platz und eine begehrte Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Forchheimer Kellerwaldes suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
