Kaufpreis 879.900 €
30657 Hannover
Zimmer 6
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 879.900 €
Zimmer: 6
Größe: 147 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem projektierten Einfamilienhaus handelt es sich um ein "Heinz von Heiden" Qualitätsprodukt, in dessen Planung, Auswahl der Materialien und Abstimmung der Haustechnik das ganze Know How aus langjähriger Bautätigkeit eingeflossen ist. Die Erwerber erhalten dadurch die Planungssicherheit, die für das finanzielle Fundament - der Finanzierung - nötig ist, damit aus der emotional und rational richtigen Entscheidung für einen Eigenheimbau kein Abenteuer wird. Mit 147 m² üppiger Wohnfläche (plus hinzuzurechnenden anteiliger Terrassenflächen) verfügt der moderne Haustyp in Bothfeld über 5 bis 6 Zimmer, die je nach Lebensphase oder Familienumfang genutzt werden können. Durch ein Duschbad und ein Gäste Zimmer im Erdgeschoss ist die Möglichkeit gegeben, auch im hohen Alter lediglich auf einer Ebene im Erdgeschoß zu wohnen, da alle notwendigen Einrichtungen vorhanden sind. Das Herzstück bildet die offene Küche, die in einen lichtdurchfluteten Erkerbereich mit der Funktion Esszimmer übergeht und sich sodann dem offenen Wohnbereich anschließt. Hier findet die Kommunikation, das gemeinsame Leben, der Austausch, das gemeinsame Kochen und das Teilen von Freud und Leid aus dem täglichen Leben statt. Die Räume im 1. Obergeschoss sind vornehmlich als Schlafräume geplant. Haben die Eltern das Privileg eines schönen Schlafzimmers plus Ankleideraum, so kommen die Kinder in zwei weiteren gut geschnittenen Kindern auch nicht zu kurz. Bei überschaubarer Kopfzahl im Familienverbund können Kinderzimmer oder Gästezimmer natürlich auch bestens für die sich immer mehr durchsetzenden Home Office Aufgaben genutzt werden. Bei der Gestaltung der Aussenbereiche (Gartenanlage, Terrasse, Zuwegung und KFZ Stellplätze) sind die Erwerber im Rahmen der Auflagen der Baugenehmigung frei und können durch Eigenleistungseinsatz einen Teil der Gesamtfinanzierung als "Muskelhypothek" einbringen. Das gleichen gilt ebenso für die Innengewerke Maler & Bodenbeläge ausserhalb der Bäder (siehe dazu auch die konkrete Bau- und Leistungsbeschreibung des Projektes)Ausstattungs- & Leistungs HighlightsUmfangreiche Planung:Baugrundgutachten Bauantrag Statik & WärmeschutznachweisBauleitung & BaubetreuungFestlegung der Höhenlage des Gebäudes Einhaltung von Sicherungsmaßnahmen/Vorschriften Umfangreiches Versicherungspaket:Bauherrnhaftpflicht Bauleistungsversicherung Feuerrohbauversicherung (inkl. Überleitung zur WohngebäudeversicherungAntrag und Verlegung von: StromanschlußWasseranschlußAbwasseranschluß Regenwasserabfluß/Muldenversickerungssystem Telefon-/Internetanschluß
